川柳町のマンション相場
埼玉県越谷市川柳町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県越谷市川柳町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約75件、前年比+22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.2万円に対し、築30年は21.7万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
11件
26.2万/㎡
築20年
12件
25.0万/㎡
築25年
16件
20.9万/㎡
築30年
33件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。５ＬＤＫの平均価格は2,446万円。
３ＬＤＫ
38件
1,571万円
２ＬＤＫ
9件
1,409万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,958万円
４ＬＤＫ
9件
2,324万円
３ＤＫ
5件
1,175万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,633万円
５ＬＤＫ
2件
2,446万円
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▲22.1%
平均価格
1,441万円
取引実績
75件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡26.0万円へ、17年間で+38.5%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,360万円
38件
２ＬＤＫ
1,306万円
9件
４ＬＤＫ
1,911万円
9件
３ＤＫ
1,116万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
3件
５ＬＤＫ
1,850万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
２ＤＫ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川柳町のマンション一覧（3棟）
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
川柳町は越谷市内29地区中26位（上位10%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の大里とは5%の差。