花田の土地相場
埼玉県越谷市花田 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県越谷市花田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価42.3万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,311円高くなります。
4〜6m
13件
35万/坪
6〜8m
39件
42万/坪
8m以上
30件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ台形
3件
46万/坪
台形
5件
44万/坪
ほぼ長方形
20件
41万/坪
長方形
43件
40万/坪
不整形
6件
36万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南西
13件
45万/坪
北
5件
41万/坪
南
14件
41万/坪
北東
7件
40万/坪
北西
12件
40万/坪
西
13件
40万/坪
南東
12件
38万/坪
東
7件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
42.3万/坪
12.8万/㎡
平均価格
2,698万円
取引実績
83件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万67万47万27万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪45万円へ、17年間で18.5%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900万円
59坪〜（195㎡〜）
49.2万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
73坪〜（240㎡〜）
41.3万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
30坪〜（100㎡〜）
62.8万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
32坪〜（105㎡〜）
47.2万/坪
2024年第2四半期
950万円
23坪〜（75㎡〜）
41.9万/坪
2024年第2四半期
5,900万円
109坪〜（360㎡〜）
54.2万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
32坪〜（105㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+374人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 336,565 | - |
| 2017 | 340,862 | - |
| 2019 | 344,528 | +1,996 |
| 2021 | 345,047 | +619 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
| 2024 | 342,327 | +661 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市の土地マップ
越谷市内のエリアランキング
花田は越谷市内39地区中17位（上位56%）。
坪単価42.3万/坪。
1つ上の大沢とは3%の差。
中価格帯（14〜26位）
花田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市花田２丁目３１番３ | 10.2万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 北越谷 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）