ウィンベルソロ越谷第３
埼玉県越谷市赤山町1丁目43 | 築38年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で57.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,667円から2024年には36,667円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・36件）で、平均534万円です。1Rが最も高く平均534万円、1Kは平均477万円です。
1R
534万
36件
1K
477万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 36件 | 534万 | 379万 | 676万 |
| 1K | 2件 | 477万 | 471万 | 483万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（28.1万円）と比べて1.9万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
27件
28.1万/㎡
3階以上
11件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 14.20m² ～ 15.39m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 加賀谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越ヶ谷小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ越谷第３ | 1988 | 45戸 | 39.4万 | 560万 |
| アンビシャスシティ越谷 | 2011 | 88戸 | 61.8万 | 3,990万 |
| 越谷スカイマンション | 1985 | 80戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| センチュリー越谷ブライトアリーナ | 2017 | 67戸 | 65.7万 | 4,180万 |
| ソフィア越谷デュオ | 1994 | 49戸 | 38.5万 | 2,680万 |
| Ｄ’クラディア越谷 | 2006 | 36戸 | 52.1万 | 3,790万 |
| グランシエロ越谷 | 2009 | 48戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| ライオンズグローベル越谷ステーションプラザ | 2004 | 58戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| アンビシャスプラッツァ越谷 | 2005 | 27戸 | 48.4万 | 3,250万 |
| ライフピア越谷 | 1983 | 9戸 | 16.7万 | 1,080万 |
| ゴールドパレス越谷 | 1999 | 37戸 | 33.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 29.8万 | 26.6万 | 39.4万 | 30.6万 | 31.9万 | 32.2万 | 34.0万 | 39.4万 |
| 1K | - | 25.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 560万 | 39.44万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 33.99万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 498万 | 35.08万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 35.95万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 395万 | 25.67万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 538万 | 35.08万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 10㎡〜 | 498万 | 35.08万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 30.55万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 31.19万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 499万 | 32.43万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 34.44万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 30.55万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 29.34万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 560万 | 39.44万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 25.35万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 26万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 27.3万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 26万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 29.9万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 29.9万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.8万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 22.82万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 24.05万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 25.35万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 21.45万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 19.5万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 26万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 27.38万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 21.45万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 20.8万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 27.3万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額37,481円。1Kなら月額38,750円が相場です。
ワンルーム
32,000〜44,000円
37,481円
1R
35,000〜41,000円
38,231円
1K
35,000〜45,000円
38,750円
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,676円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 37,000円 | 2,606円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 35,000円 | 2,465円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。