北谷の一戸建て相場

Name: 北谷の一戸建て相場データ（草加市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県草加市北谷 | 173件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県草加市北谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約173件、前年比-10.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北谷の一戸建て

158件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,507万円

うち土地分

5,665万円

うち建物分

842万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,370万円。木造（2,943万円）との差は218%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,370万

4件

鉄骨造

5,546万

8件

軽量鉄骨造

3,169万

12件

木造

2,943万

143件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,022万

16件

80〜100㎡

2,282万

39件

100〜120㎡

3,452万

69件

120〜150㎡

2,703万

17件

150㎡以上

4,856万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,208万

118件

6〜8m

3,241万

43件

北谷 20.5万/㎡草加市内 34位/36地区

平均㎡単価

20.5万/㎡

前年比 ▼10.2%

平均価格

2,922万円

取引実績

173件

平均面積

159㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

17万

19万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,820万円

15件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,575万円

4件

３ＬＤＫ

3,267万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

2件

５ＬＤＫ

2,950万円

2件

４ＤＫ

2,100万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

３ＤＫ

1,700万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,100万円

1件

６ＬＤＫ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 27.1万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 23.0万/㎡

2026年第1四半期 830万円 125㎡〜 6.6万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 34.8万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 140㎡〜・４ＤＫ 18.6万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 100㎡〜 34.0万/㎡

2025年第2四半期 4,400万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 31.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（草加市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年

🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	245,878	-
2017	247,991	-
2019	249,645	+1,532
2021	250,824	+1,568
2023	251,219	+1,077
2024	251,992	+1,243

所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%

草加市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

草加市の一戸建てマップ

草加市内のエリアランキング

北谷は草加市内36地区中34位（上位6%）。単価20.5万/㎡。 1つ上の青柳とは4%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 松原

38.5万

+88%

12 中根

27.2万

+32%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 長栄

26.7万

+30%

24 八幡町

24.1万

+18%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 遊馬町

24.1万

+17%

26 両新田西町

23.7万

+16%

27 谷塚上町

23.4万

+14%

28 新栄

22.9万

+12%

29 弁天

22.7万

+11%

30 柳島町

22.3万

+9%

31 小山

22.2万

+8%

32 稲荷

21.6万

+6%

33 青柳

21.3万

+4%

34 北谷 ◀

20.5万

―

35 苗塚町

20.3万

-1%

36 両新田東町

16.7万

-19%

最寄り駅の相場

北谷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
草加市北谷３丁目１４５番５	11.3万/㎡	+1.8%	住宅	獨協大学前 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北谷の他の不動産相場