新里町の一戸建て相場
埼玉県草加市新里町 | 181件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,806。木造（3,505）との差は94%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
6,806
軽量鉄骨造
3件
6,518
木造
162件
3,505
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
1,380
80〜100㎡
39件
3,250
100〜120㎡
98件
3,760
120〜150㎡
10件
3,865
150㎡以上
14件
7,539
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,594
4〜6m
123件
3,490
6〜8m
41件
4,249
8m以上
8件
4,918
平均㎡単価
24.7
前年比 ▼18.5%
平均価格
3,130
取引実績
181件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
27万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
21
築21-25年
25
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950
8件
３ＬＤＫ
3,075
4件
５ＬＤＫ
3,567
3件
４ＤＫ
2,050
2件
３ＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2025年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第4四半期
4,100円
190㎡〜
21.6
2025年第4四半期
200円
90㎡〜
2.2
2025年第3四半期
2,600円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2025年第2四半期
2,500円
45㎡〜
55.6
2025年第2四半期
3,400円
90㎡〜
37.8
2025年第1四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＤＫ
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の一戸建てマップ
草加市内のエリアランキング
新里町は草加市内39地区中25位（上位36%）。
単価24.7。
1つ上の清門とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
新里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市新里町字通６６２番１１ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 見沼代親水公園 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）