コートアドヴァンス新狭山
埼玉県狭山市新狭山2丁目2-4 | 築32年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は40.1万/㎡へ、10年間で98.9%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,369万円です。3LDKが最も高く平均1,369万円、3DKは平均861万円です。
2LDK
1,338万
4件
3DK
861万
2件
3LDK
1,369万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,338万 | 639万 | 1,620万 |
| 3DK | 2件 | 861万 | 861万 | 861万 |
| 3LDK | 11件 | 1,369万 | 861万 | 2,467万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
30.7万/㎡
4-7階
9件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 67.53m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新狭山駅
西武新宿線
学区情報
小学校
新狭山小学校
中学校
堀兼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートアドヴァンス新狭山 | 1994 | 62戸 | 40.1万 | 2,490万 |
| メイゾン新狭山 | 1995 | 70戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| ライオンズプラザ新狭山 | 1997 | 29戸 | 30.8万 | 1,998万 |
| シャンボール新狭山 | 1981 | 85戸 | 17.8万 | 740万 |
| ワコー第ニ新狭山マンション | 1980 | 92戸 | 11.8万 | 700万 |
| アサヒマンション | 1979 | 14戸 | 12.1万 | 450万 |
| スプランドゥール新狭山 | 2003 | 103戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| ワコー第１新狭山マンション | 1980 | 91戸 | 14.3万 | 980万 |
| レクセル新狭山 | 1995 | 124戸 | 21.1万 | 350万 |
| チェリス新狭山 | 1978 | 20戸 | 16.2万 | 990万 |
| メゾン新狭山 | 1978 | 8戸 | 10.7万 | 580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 22.4万 | 28.0万 | - | 36.7万 | 40.1万 |
| 2LDK | - | 17.3万 | 31.9万 | 35.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.72万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,667円。
3LDK
85,000〜90,000円
86,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。