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トップ熊谷Ｎｏ．１

埼玉県熊谷市弥生1丁目5-1 | 築38年 | 47戸

推定相場
トップ熊谷Ｎｏ．１
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.1万円。周辺エリア平均（23.3万円）を16.4%上回って、熊谷市全体の平均（23.3万円）を16.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、12年間で119.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では72.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,333円から2025年には29,667円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・40件）で、平均233万円です。1Rが最も高く平均233万円、1Kは平均190万円です。
1R
40件
233万
1K
10件
190万
間取り件数平均価格最低最高
1R 40件 233万 130万 400万
1K 10件 190万 163万 260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（12.9万円）と比べて4.0万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.9万/㎡
19件
4-7階
16.9万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県熊谷市弥生1丁目5-1
築年月1988年8月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積14.47m² ～ 19.87m²
分譲会社杉山商事
施工会社間組
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
上熊谷駅
秩父鉄道秩父本線
徒歩4分
🚉
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
徒歩9分

学区情報

小学校
熊谷市小学校・中学校学区
中学校
熊谷市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ熊谷Ｎｏ．１ 1988 47戸 27.1万 400万
ベルドゥムール熊谷弐番館 2000 49戸 24.5万 1,780万
ダイアナマンション熊谷 1984 57戸 15.9万 1,080万
リヴェールマンション熊谷 1992 36戸 22.2万 1,300万
サンライズ熊谷 1982 54戸 12.6万 550万
ローヤルマンション熊谷 1981 42戸 19.5万 860万
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ 2014 55戸 37.5万 2,980万
パレステージ熊谷プレミアム 2015 51戸 46.1万 2,800万
セントラルハイツ熊谷 1987 97戸 12.0万 630万
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３ 1988 86戸 15.8万 250万
エクセレント熊谷 1990 52戸 21.4万 1,490万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 16.3万 13.2万 15.0万 17.4万 19.2万 15.3万 19.4万 26.4万
1K - - 15.6万 14.7万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.14万/㎡
2026年2月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.14万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 400万 25万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 199万 12.44万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.75万/㎡
2025年12月 中層 1R 10㎡〜 400万 27.14万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 199万 12.44万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.75万/㎡
2024年2月 高層 1R 10㎡〜 290万 19.68万/㎡
2023年6月 高層 1R 15㎡〜 290万 18.13万/㎡
2023年12月 高層 1R 10㎡〜 300万 20.36万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 340万 21.26万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 210万 13.68万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 220万 14.33万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 240万 15.63万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 210万 13万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 210万 13.68万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 225万 14.65万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 235万 15.31万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 230万 13.85万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 268万 16.14万/㎡
2022年2月 低層 1R 15㎡〜 230万 14.38万/㎡
2022年12月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.26万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.63万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 250万 15.63万/㎡
2021年10月 高層 1R 15㎡〜 240万 15.01万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.5万/㎡
2020年10月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.85万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 250万 16.28万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.04万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 240万 15.01万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.5万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.04万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 165万 10.32万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.63万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 180万 11.25万/㎡
2016年7月 中層 1R 10㎡〜 160万 11.06万/㎡
2016年7月 高層 1R 15㎡〜 230万 14.38万/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 230万 14.38万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.25万/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.5万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 165万 9.94万/㎡
2015年3月 中層 1K 15㎡〜 248万 16.15万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 160万 9.64万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.84万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 195万 11.75万/㎡
2014年4月 低層 1K 15㎡〜 170万 10.24万/㎡
2014年4月 低層 1K 15㎡〜 190万 11.45万/㎡
2014年4月 低層 1K 15㎡〜 200万 12.05万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 230万 14.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額25,598円。1Kなら月額25,598円が相場です。
ワンルーム
28,250円
20,000〜35,000円
1R
26,673円
22,500〜30,000円
1K
25,598円
15,000〜39,000円
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,171円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,035円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,688円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,375円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,750円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,750円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,626円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,688円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,062円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,437円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,627円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,626円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,250円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,806円/㎡
2022年1月 中層 1K 10㎡〜 26,000円 1,764円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,806円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,062円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,806円/㎡
2021年6月 中層 1K 10㎡〜 26,000円 1,764円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,437円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,813円/㎡
2021年3月 中層 1K 10㎡〜 30,000円 2,035円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,625円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,813円/㎡
2020年9月 中層 1K 10㎡〜 30,000円 2,035円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,813円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。