パレステージ熊谷プレミアム
埼玉県熊谷市宮前町2丁目184 | 築11年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50.1万/㎡から2025年は46万/㎡へ、6年間で8.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,665万円です。3LDKが最も高く平均2,665万円、2LDKは平均2,228万円です。
2LDK
2,228万
3件
3LDK
2,665万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,228万 | 2,068万 | 2,454万 |
| 3LDK | 7件 | 2,665万 | 2,195万 | 3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市宮前町2丁目184 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 55.86m² ～ 63.70m² |
| 分譲会社 | リコルド |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
上熊谷駅
秩父鉄道秩父本線
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徒歩6分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市小学校・中学校学区
中学校
熊谷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ熊谷プレミアム | 2015 | 51戸 | 46.1万 | 2,800万 |
| リヴェールマンション熊谷 | 1992 | 36戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| ダイアナマンション熊谷 | 1984 | 57戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| サンライズ熊谷 | 1982 | 54戸 | 12.6万 | 550万 |
| ローヤルマンション熊谷 | 1981 | 42戸 | 19.5万 | 860万 |
| トップ熊谷Ｎｏ．１ | 1988 | 47戸 | 27.1万 | 400万 |
| ベルドゥムール熊谷弐番館 | 2000 | 49戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| ヴェルディーク熊谷オーセンティック | 2015 | 24戸 | 32.8万 | 1,880万 |
| セントラルハイツ熊谷 | 1987 | 97戸 | 12.0万 | 630万 |
| ジュエルコート熊谷 | 2012 | 59戸 | 51.6万 | 3,780万 |
| ネバーランド熊谷 | 2007 | 106戸 | 32.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.1万 | - | - | 48.3万 | 46.0万 |
| 2LDK | - | 54.4万 | 49.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,667円。
3LDK
99,000〜109,000円
104,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 106,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。