日の出の一戸建て相場
埼玉県本庄市日の出 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,970。軽量鉄骨造（1,822）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
49件
1,970
軽量鉄骨造
7件
1,822
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
732
80〜100㎡
9件
891
100〜120㎡
30件
2,523
120〜150㎡
4件
2,235
150㎡以上
6件
3,241
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,990
4〜6m
41件
2,043
6〜8m
9件
1,382
平均㎡単価
8.1
前年比 ▲81.6%
平均価格
1,489
取引実績
59件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,627
3件
３ＬＤＫ
600
1件
４ＤＫ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
165㎡〜
・４ＤＫ
2.0
2025年第3四半期
2,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
4.6
2025年第1四半期
2,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2025年第1四半期
730円
130㎡〜
5.6
2024年第3四半期
680円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4
2024年第3四半期
200円
135㎡〜
1.5
2024年第2四半期
600円
110㎡〜
5.5
2023年第2四半期
500円
260㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+216人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,464 | - |
| 2016 | 78,989 | - |
| 2018 | 78,297 | +76 |
| 2020 | 77,900 | +91 |
| 2022 | 77,526 | +173 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-15.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
日の出は本庄市内32地区中16位（上位50%）。
単価8.1。
1つ上の小島とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
日の出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市日の出２丁目３４８４番１外 | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 本庄 1300m |
| 本庄市日の出４丁目１２５０番１５１ | 3.2/㎡ | -1.3% | 住宅 | 本庄 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）