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シャルム朝霞

埼玉県朝霞市栄町5丁目2-1 | 築50年 | 161戸

推定相場
シャルム朝霞
最新データ
2025年9月
売買75件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（46.3万円）より22.0%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の91,200円から2017年には77,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.744
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・32件）で、平均2,447万円です。3LDKが最も高く平均2,447万円、3DKは平均1,757万円です。
2LDK
26件
2,193万
2SLDK
4件
2,311万
3DK
10件
1,757万
3LDK
32件
2,447万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 26件 2,193万 1,415万 3,196万
2SLDK 4件 2,311万 1,939万 2,622万
3DK 10件 1,757万 1,195万 2,435万
3LDK 32件 2,447万 1,916万 2,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（29.0万円）と比べて2.5万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
29万/㎡
29件
4-7階
31.7万/㎡
36件
8階以上
31.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県朝霞市栄町5丁目2-1
築年月1976年10月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数161戸
専有面積45.70m² ～ 69.30m²
分譲会社岩谷産業
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞駅
東武東上線
徒歩12分
🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩25分

学区情報

小学校
朝霞第八小学校
中学校
朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルム朝霞 1976 161戸 36.1万 2,380万
コトー朝霞中央公園 1983 239戸 47.0万 2,895万
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ 2000 54戸 39.0万 3,250万
シャリエ朝霞 2014 149戸 63.6万 4,380万
ライオンズマンション朝霞 1989 61戸 44.5万 2,998万
MAC朝霞ホームズ 1990 38戸 42.0万 1,890万
レーベン朝霞Regenes 2018 82戸 66.8万 4,880万
ベルポート朝霞参番館 1998 48戸 60.9万 3,680万
シャルム第２朝霞 1982 214戸 27.6万 1,780万
レクセルヒルズ朝霞 2004 150戸 60.9万 4,380万
朝霞スカイハイツ 1983 88戸 33.5万 1,980万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
51件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 30.4万 - 34.4万 - - 33.4万 38.2万
2LDK - 24.1万 32.0万 28.9万 34.7万 36.6万 40.2万 -
3DK 27.9万 31.9万 18.7万 - 19.8万 - 30.5万 -
2SLDK - - - 38.6万 39.7万 - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.49万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.46万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.23万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.69万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.07万/㎡
2024年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.65万/㎡
2024年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.72万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,730万 28.6万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.65万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.26万/㎡
2023年8月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 3,480万 57.53万/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.36万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,730万 28.6万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.89万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,680万 36.77万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,100万 34.72万/㎡
2022年4月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,399万 39.66万/㎡
2022年1月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,200万 19.84万/㎡
2021年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,378万 38.61万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.9万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.52万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.49万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.79万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.28万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,800万 29.76万/㎡
2019年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.51万/㎡
2019年12月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,080万 17.54万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2019年10月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.02万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.19万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.59万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,460万 24.14万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.02万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.5万/㎡
2018年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,880万 31.89万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.19万/㎡
2017年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.97万/㎡
2016年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,750万 28.41万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.97万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額88,429円。3LDKなら月額92,000円が相場です。
3DK
88,429円
75,000〜100,000円
3LDK
92,000円
88,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 77,000円 1,273円/㎡
2016年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2015年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 88,000円 1,517円/㎡
2015年8月 1〜3階 3DK 60㎡〜 88,000円 1,465円/㎡
2015年8月 4〜6階 3DK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,570円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,429円/㎡
2015年7月 4〜6階 3DK 60㎡〜 100,000円 1,653円/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,542円/㎡
2015年11月 1〜3階 3DK 60㎡〜 88,000円 1,454円/㎡
2015年10月 4〜6階 3DK 60㎡〜 90,000円 1,499円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。