ミオカステーロ朝霞台
埼玉県朝霞市宮戸1丁目1-43 | 築18年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41万/㎡から2024年は45万/㎡へ、13年間で9.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
47.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.304
補正係数 ×1.304
代表面積 69.28㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,564万円です。3LDKが最も高く平均3,564万円、2LDKは平均3,166万円です。
2LDK
3,166万
2件
3LDK
3,564万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,166万 | 3,101万 | 3,230万 |
| 3LDK | 12件 | 3,564万 | 2,744万 | 4,196万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（41.7万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
41.7万/㎡
4-7階
6件
45.8万/㎡
8階以上
6件
41.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市宮戸1丁目1-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 69.28m² ～ 74.36m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩16分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立第三小学校
中学校
朝霞市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ朝霞台 | 2008 | 23戸 | 41.1万 | 2,850万 |
| コープ野村朝霞台 | 1979 | 80戸 | 22.2万 | 1,370万 |
| 第３トモエレジデンス | 1982 | 16戸 | 41.2万 | 2,480万 |
| シティ光陽志木朝霞台 | 1984 | 49戸 | 32.6万 | 1,690万 |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 2010 | 39戸 | 57.0万 | 4,180万 |
| アーデル朝霞台 | 2009 | 34戸 | 67.8万 | 4,490万 |
| シティ光陽 | 1982 | 25戸 | 51.8万 | 2,880万 |
| グリーンコーポ朝霞台第１ | 1981 | 40戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| プレシス朝霞台グリーンパークス | 2023 | 29戸 | 89.0万 | 4,080万 |
| ザ・ステイツ朝霞台グランフォート | 2000 | 32戸 | 65.1万 | 5,450万 |
| 第２ベルハイツ朝霞台 | 1981 | 19戸 | 31.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 43.0万 | 41.6万 | 45.5万 | 48.8万 | 47.2万 | 45.0万 |
| 2LDK | - | - | 39.0万 | 39.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,720万 | 39.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.02万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.25万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.16万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 42.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。