粕壁のマンション相場
埼玉県春日部市粕壁 | 126件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市粕壁のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約126件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.9万円に対し、築40年は18.3万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
35件
35.9万/㎡
築5年
9件
36.4万/㎡
築10年
17件
33.1万/㎡
築15年
13件
35.5万/㎡
築20年
21件
17.8万/㎡
築25年
7件
22.7万/㎡
築30年
13件
16.8万/㎡
築35年
9件
21.9万/㎡
築40年
2件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。２ＤＫの平均価格は623万円。
３ＬＤＫ
67件
2,066万円
３ＤＫ
11件
914万円
２ＬＤＫ
30件
1,619万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,256万円
４ＬＤＫ
3件
1,584万円
１ＬＤＫ
6件
1,633万円
２ＤＫ
3件
623万円
平均㎡単価
33.1万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
2,134万円
取引実績
126件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2026年は㎡50.2万円へ、18年間で+224.9%上昇（年平均+12.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,560万円
67件
２ＬＤＫ
1,907万円
30件
３ＤＫ
985万円
11件
１ＬＤＫ
1,563万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,367万円
3件
４ＬＤＫ
1,800万円
3件
２ＤＫ
693万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5万/㎡
2025年第2四半期
860万円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
850万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粕壁のマンション一覧（11棟）
アーバンハイツ春日部
築38年
| 12階建
| 60戸
2,498万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション春日部第8
築27年
| 7階建
| 54戸
1,750万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買32件
レジアート春日部
築16年
| 11階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買24件
セントラルコート春日部
築27年
| 8階建
| 63戸
2,690万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買20件
イトーピア第2春日部マンション
築46年
| 地下1階付5階建
| 45戸
1,590万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパス春日部ゲートレジデンス
築5年
| 地下1階付11階建
| 39戸
5,280万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス公園橋通り
築20年
| 12階建
| 35戸
2,300万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買4件
BELISTAタワー春日部
築17年
| 26階建
| 152戸
売買0件
ワコーレ春日部3
築37年
| 4階建
| 36戸
売買0件
扶桑ハイツ春日部
築39年
| 5階建
| 44戸
売買0件
ベルドゥムール春日部駅前
築28年
| 9階建
| 26戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
粕壁には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション春日部第6
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
粕壁は春日部市内18地区中1位（上位94%）。
単価33.1万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
粕壁周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市粕壁１丁目１番２外 | 24.6万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 春日部 120m |
| 春日部市粕壁東１丁目６２５４番２外 | 13.3万/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 春日部 580m |
| 春日部市粕壁東２丁目１６４番７ | 9.6万/㎡ | - | 住宅 | 春日部 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）