サーパス春日部ゲートレジデンス
埼玉県春日部市粕壁2丁目5-2 | 築5年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の62.6万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、3年間で11.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均4,768万円です。2LDKが最も高く平均4,768万円、3LDKは平均3,715万円です。
３ＬＤＫ
3,932万
2件
2LDK
4,768万
6件
3LDK
3,715万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,932万 | 3,932万 | 3,932万 |
| 2LDK | 6件 | 4,768万 | 4,125万 | 5,280万 |
| 3LDK | 2件 | 3,715万 | 3,407万 | 4,022万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（57.8万円）と比べて11.5万円（+19.9%）高くなっています。
1-5階
2件
57.8万/㎡
6-10階
6件
69.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁2丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.48m² ～ 75.52m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
粕壁小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス春日部ゲートレジデンス | 2021 | 39戸 | 69.9万 | 5,280万 |
| レジアート春日部 | 2010 | 31戸 | 55.9万 | 1,980万 |
| アーバンハイツ春日部 | 1988 | 60戸 | 35.6万 | 2,498万 |
| ダイアパレス公園橋通り | 2006 | 35戸 | 31.4万 | 2,300万 |
| ベルドゥムール春日部駅前 | 1998 | 26戸 | - | - |
| エルガ春日部駅前 | 2009 | 63戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| BELISTAタワー春日部 | 2009 | 152戸 | - | - |
| プリマヴェーラ春日部 | 1999 | 49戸 | - | - |
| ダイアパレス春日部駅前 | 2004 | 113戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション春日部第6 | 1992 | 94戸 | - | - |
| ドムール春日部ステーションテラス | 2008 | 33戸 | 43.8万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.1万 | 71.2万 | 67.9万 | 69.9万 |
| 3LDK | 56.1万 | 59.6万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.92万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,270万 | 69.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 69.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 56.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。