レジアート春日部
埼玉県春日部市粕壁2丁目7-5 | 築16年 | 31戸
推定相場
レジアート春日部
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（41.1万円）を35.9%上回って、春日部市全体の平均（22.1万円）を152.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、12年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・11件）で、平均1,731万円です。3LDKが最も高く平均3,598万円、1LDKは平均1,731万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,890万 | 1,862万 | 1,945万 |
| 1LDK | 11件 | 1,731万 | 1,196万 | 2,496万 |
| 2LDK | 3件 | 2,216万 | 2,056万 | 2,306万 |
| 3LDK | 7件 | 3,598万 | 2,309万 | 4,081万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-07（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 64.43m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
粕壁小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジアート春日部 | 2010 | 31戸 | 55.9万 | 1,980万 |
| サーパス春日部ゲートレジデンス | 2021 | 39戸 | 69.9万 | 5,280万 |
| アーバンハイツ春日部 | 1988 | 60戸 | 35.6万 | 2,498万 |
| ダイアパレス公園橋通り | 2006 | 35戸 | 31.4万 | 2,300万 |
| BELISTAタワー春日部 | 2009 | 152戸 | - | - |
| ベルドゥムール春日部駅前 | 1998 | 26戸 | - | - |
| エルガ春日部駅前 | 2009 | 63戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| プリマヴェーラ春日部 | 1999 | 49戸 | - | - |
| ライオンズマンション春日部第6 | 1992 | 94戸 | - | - |
| ダイアパレス春日部駅前 | 2004 | 113戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| ファミール春日部2番館 | 1995 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 40.8万 | 39.5万 | 42.2万 | 47.5万 | - | - | 55.9万 |
| 2LDK | - | - | 37.0万 | - | - | 43.0万 | 48.5万 | - |
| 3LDK | 50.2万 | - | 31.0万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 47.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,399万 | 39.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,399万 | 39.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,499万 | 42.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,690万 | 47.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,399万 | 39.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,450万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 46.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.39万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 44.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 44.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,830万 | 55.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,418万 | 56.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 54.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,090万 | 63.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,570万 | 47.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。