ライオンズマンション春日部第8
埼玉県春日部市粕壁6612-1 | 築27年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の17.9万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、14年間で104.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.1万円/㎡
レンジ
29.9〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 71.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均1,450万円です。4LDKが最も高く平均2,147万円、3LDKは平均1,450万円です。
3LDK
1,450万
21件
4LDK
2,147万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,450万 | 963万 | 2,038万 |
| 4LDK | 11件 | 2,147万 | 1,765万 | 2,723万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
26.5万/㎡
4-7階
14件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁6612-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 56.73m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩9分
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木崎小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション春日部第8 | 1999 | 54戸 | 29.2万 | 1,750万 |
| ワコーレ春日部3 | 1989 | 36戸 | - | - |
| セントラルコート春日部 | 1999 | 63戸 | 42.7万 | 2,690万 |
| 扶桑ハイツ春日部 | 1987 | 44戸 | - | - |
| イトーピア第2春日部マンション | 1980 | 45戸 | 23.2万 | 1,590万 |
| ライフピア春日部 | 1981 | 36戸 | 19.7万 | 980万 |
| ヴィルレ春日部 | 2023 | 45戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| MAC春日部コート | 1981 | 19戸 | 13.3万 | 490万 |
| ベルドゥムール春日部駅前 | 1998 | 26戸 | - | - |
| マックコート春日部 | 1981 | 19戸 | - | - |
| ファミール春日部2番館 | 1995 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 75.97㎡ | 43.2万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.6万 | 21.9万 | 20.9万 | 19.9万 | - | 34.9万 | 33.7万 |
| 4LDK | 20.7万 | - | - | - | - | 23.4万 | 43.4万 | 39.5万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 30.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.6万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,270万 | 21.21万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,960万 | 24.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.99万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.55万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.72万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.83万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,070万 | 17.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。