畑中の一戸建て相場
埼玉県新座市畑中 | 214件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,352。木造（2,928）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,352
木造
202件
2,928
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
1,269
80〜100㎡
127件
3,079
100〜120㎡
46件
3,097
120〜150㎡
7件
2,896
150㎡以上
9件
5,471
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,837
4〜6m
130件
2,950
6〜8m
53件
3,011
8m以上
13件
3,565
平均㎡単価
24.7
前年比 ▼11.1%
平均価格
2,787
取引実績
214件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
26万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,475
16件
３ＬＤＫ
3,157
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
4件
２ＬＤＫ
2,650
2件
４ＤＫ
1,075
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
３ＤＫ＋Ｓ
680
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＤＫ
230
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.1
2025年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
2025年第4四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第3四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.0
2025年第3四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
2,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2025年第3四半期
4,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+689人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 163,153 | - |
| 2016 | 164,767 | - |
| 2018 | 165,336 | -120 |
| 2020 | 166,208 | +824 |
| 2022 | 165,730 | +444 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
所得: 平均366万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の一戸建てマップ
新座市内のエリアランキング
畑中は新座市内21地区中15位（上位29%）。
単価24.7。
1つ上の池田とは2%の差。
最寄り駅の相場
畑中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市畑中３丁目６３３１番１０ | 15.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 朝霞台 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）