ビッグ武蔵野ひばりヶ丘６１期
埼玉県新座市栗原1丁目6-15 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.9万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、9年間で73.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では105.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均580万円です。２ＤＫが最も高く平均650万円、2DKは平均580万円です。
２ＤＫ
650万
5件
2DK
580万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 650万 | 413万 | 873万 |
| 2DK | 5件 | 580万 | 510万 | 707万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
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西武池袋線
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西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立栗原小学校
中学校
新座市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグ武蔵野ひばりヶ丘６１期 | 1982 | 16戸 | 31.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンションひばりケ丘第２ | 1989 | 73戸 | 44.5万 | 1,990万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツB棟 | 1982 | 23戸 | 29.8万 | 1,500万 |
| サニーひばりヶ丘ハイツＡ棟 | 1982 | 27戸 | 12.4万 | 600万 |
| サニーひばりが丘ハイツ | 1982 | 23戸 | 23.9万 | 1,200万 |
| 武蔵野サンハイツ第１１期 | 1978 | 12戸 | - | - |
| 栗原マンション | 1979 | 5戸 | 16.6万 | 930万 |
| サンハイツ武蔵野 | 1976 | 22戸 | 10.6万 | 350万 |
| 武蔵野ベルハイツひばりケ丘第２６期 | 1979 | 26戸 | 13.9万 | 580万 |
| 武蔵野プラザひばりヶ丘パート２ | 1980 | 32戸 | 19.6万 | 815万 |
| 武蔵野プラザひばりが丘II | 1980 | 32戸 | 11.8万 | 500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 17.9万 | - | 15.1万 | 18.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.16万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 600万 | 18.52万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 15.13万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 15.13万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 17.19万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 550万 | 18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額48,600円。1LDKなら月額62,667円が相場です。
1DK
45,000〜59,000円
48,600円
1LDK
57,000〜68,000円
62,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。