金山町の一戸建て相場
埼玉県所沢市金山町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県所沢市金山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
4,453万
100〜120㎡
9件
4,679万
120〜150㎡
3件
3,898万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,106万
4〜6m
20件
4,429万
平均㎡単価
34.1万/㎡
平均価格
3,820万円
取引実績
30件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
29万
40万
'08'12'15'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
43
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2022年第4四半期
4,600万円
90㎡〜
51.1万/㎡
2022年第1四半期
5,500万円
135㎡〜
40.7万/㎡
2022年第1四半期
5,300万円
125㎡〜
42.4万/㎡
2021年第4四半期
4,800万円
125㎡〜
38.4万/㎡
2021年第4四半期
9,000万円
175㎡〜
51.4万/㎡
2021年第4四半期
4,800万円
125㎡〜
38.4万/㎡
2021年第1四半期
3,900万円
115㎡〜
33.9万/㎡
2020年第3四半期
5,200万円
330㎡〜
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
金山町は所沢市内53地区中11位（上位79%）。
単価34.1万/㎡。
1つ上の星の宮とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
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金山町 ◀
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34.1万