旭町の一戸建て相場
埼玉県所沢市旭町 | 42件の成約データ
埼玉県所沢市旭町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.1万円（成約42件、前年比-16.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,690万円。木造（4,537万円）との差は114%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
9,690万
ＲＣ
3件
6,786万
軽量鉄骨造
6件
6,748万
木造
26件
4,537万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
4,761万
100〜120㎡
19件
4,684万
120〜150㎡
3件
6,890万
150㎡以上
5件
9,867万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
5,151万
4〜6m
21件
4,967万
8m以上
9件
7,908万
平均㎡単価
41.1万/㎡
前年比 ▼16.8%
平均価格
4,767万円
取引実績
42件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
31万
30万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
41
築16-20年
29
築21-25年
43
築26-30年
63
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＤＫ
3,100万円
1件
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400万円
145㎡〜
30.3万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
85㎡〜
・４ＤＫ
36.5万/㎡
2023年第4四半期
6,300万円
145㎡〜
43.4万/㎡
2022年第4四半期
8,500万円
135㎡〜
63.0万/㎡
2022年第3四半期
7,200万円
135㎡〜
53.3万/㎡
2022年第3四半期
7,500万円
125㎡〜
60.0万/㎡
2021年第4四半期
4,600万円
85㎡〜
54.1万/㎡
2021年第2四半期
3,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2021年第2四半期
6,500万円
135㎡〜
48.1万/㎡
2021年第2四半期
3,600万円
105㎡〜
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の一戸建てマップ
所沢市内のエリアランキング
旭町は所沢市内53地区中2位（上位96%）。
単価41.1万/㎡。
1つ上の南住吉とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
2
旭町 ◀
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41.1万