ビッグ武蔵野小手指

埼玉県所沢市青葉台1337-1 | 築41年 | 62戸

推定相場

ビッグ武蔵野小手指

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2022年は14万/㎡へ、8年間で37.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・17件）で、平均1,182万円です。1LDKが最も高く平均1,563万円、3DKは平均955万円です。

1LDK

4件

1,563万

2DK

17件

1,182万

2LDK

9件

1,221万

3DK

15件

955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,563万	1,095万	1,821万
2DK	17件	1,182万	813万	1,502万
2LDK	9件	1,221万	769万	1,560万
3DK	15件	955万	614万	1,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.6万円で、1-5階（21.1万円）と比べて2.5万円（+11.8%）高くなっています。

1-5階

21.1万/㎡

33件

6-10階

23.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市青葉台1337-1
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	62戸
専有面積	40.05m² ～ 60.06m²
分譲会社	武蔵野産業
施工会社	富士工
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小手指駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

北小学校

中学校

向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグ武蔵野小手指	1985	62戸	14.0万	680万
オレンジコート小手指	1998	60戸	42.7万	2,580万
リリーベル小手指	2002	48戸	33.1万	2,680万
ジェイパレス小手指	2011	42戸	52.3万	3,580万
ライオンズマンション小手指第２	1999	56戸	53.0万	3,499万
アクエス小手指	2006	33戸	45.7万	3,490万
プレシス小手指	2012	42戸	60.9万	4,280万
サンクレイドル小手指２	2016	45戸	60.3万	3,950万
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス	2017	128戸	66.4万	4,780万
ライオンズマンション小手指	1991	50戸	43.4万	2,790万
ヴィークコート小手指	2025	35戸	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3DK	19.0万	19.8万	16.1万	15.3万	14.4万	18.7万	-	14.0万
2LDK	-	22.8万	26.0万	22.3万	-	18.9万	20.7万	-
2DK	-	-	24.7万	20.7万	18.5万	-	31.5万	-
1LDK	-	-	31.6万	-	23.5万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	3DK	45㎡〜	680万	14万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.71万/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2021年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,580万	32.51万/㎡
2020年7月	低層	3DK	40㎡〜	850万	19.15万/㎡
2020年2月	低層	3DK	40㎡〜	850万	19.15万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	920万	18.94万/㎡
2020年10月	低層	3DK	40㎡〜	790万	17.8万/㎡
2019年9月	低層	3DK	45㎡〜	698万	14.37万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	60㎡〜	1,630万	27.15万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	60㎡〜	1,630万	27.15万/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	750万	18.52万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	60㎡〜	980万	16.32万/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	750万	18.52万/㎡
2018年7月	低層	3DK	60㎡〜	850万	14.16万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	980万	24.2万/㎡
2018年5月	低層	2DK	45㎡〜	890万	18.32万/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	950万	20.62万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	40㎡〜	950万	22.9万/㎡
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	890万	18.32万/㎡
2018年4月	中層	2DK	40㎡〜	980万	24.2万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,050万	21.61万/㎡
2018年12月	低層	3DK	45㎡〜	795万	16.36万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,298万	26.71万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,298万	26.71万/㎡
2017年6月	中層	2DK	40㎡〜	980万	24.2万/㎡
2017年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,050万	25.93万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,280万	31.61万/㎡
2017年1月	低層	3DK	45㎡〜	780万	16.06万/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	980万	24.2万/㎡
2017年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,190万	24.49万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,198万	24.66万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,380万	31.56万/㎡
2016年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,190万	19.82万/㎡
2016年6月	低層	1SDK	45㎡〜	1,499万	30.85万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	14万/㎡
2016年12月	中層	3K	45㎡〜	830万	17.08万/㎡
2015年6月	低層	3DK	45㎡〜	780万	16.06万/㎡
2015年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,190万	19.82万/㎡
2015年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,260万	20.98万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	780万	16.06万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	800万	16.47万/㎡
2014年7月	中層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.7万/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,130万	25.84万/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,190万	27.21万/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.27万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	780万	16.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,400円。

2LDK

76,400円

72,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,543円/㎡
2019年5月	低層	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,481円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,584円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,646円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,605円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。