レーベンハイム西所沢ステーションフロント
埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.4万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、14年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
36.3〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.218
補正係数 ×1.218
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,065万円です。3LDKが最も高く平均3,065万円、2SLDKは平均2,777万円です。
2SLDK
2,777万
2件
3LDK
3,065万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,777万 | 2,329万 | 3,225万 |
| 3LDK | 10件 | 3,065万 | 2,683万 | 3,538万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
36万/㎡
4-7階
5件
39.9万/㎡
8階以上
3件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.99m² ～ 75.82m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 2005 | 28戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| クラードゥレーヴ西所沢 | 2019 | 27戸 | 60.3万 | 3,490万 |
| 西所沢ガーデンハウス | 1996 | 33戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| サンクレイドル西所沢 | 2020 | 50戸 | 74.8万 | 2,680万 |
| グリーンミユキ西所沢 | 2001 | 29戸 | 48.1万 | 3,400万 |
| サンクレイドル西所沢ステーションウィズ | 2025 | 81戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ西所沢 | 1995 | 66戸 | 48.2万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション西所沢駅前 | 1996 | 53戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| レヂオンス西所沢 | 1985 | 21戸 | 25.2万 | 890万 |
| ライオンズプラザ西所沢 | 1996 | 184戸 | 48.1万 | 2,700万 |
| リーベックス所沢パレベージェ | 2002 | 32戸 | 34.6万 | 2,499万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 34.0万 | 49.9万 |
| 3LDK | 39.4万 | 34.1万 | 34.1万 | 36.8万 | 36.1万 | 37.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 37.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.11万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.79万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。