サンクレイドル西所沢
埼玉県所沢市西所沢1丁目16-7 | 築6年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の79.7万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、4年間で5.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,565万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 29件 | 2,565万 | 2,124万 | 2,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.7万円で、1-3階（74.9万円）と比べて3.8万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
7件
74.9万/㎡
4-7階
8件
77.9万/㎡
8階以上
14件
78.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 35.82m² ～ 35.82m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢市立所沢小学校
中学校
所沢市立所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西所沢 | 2020 | 50戸 | 74.8万 | 2,680万 |
| グリーンミユキ西所沢 | 2001 | 29戸 | 48.1万 | 3,400万 |
| ライオンズマンション西所沢駅前 | 1996 | 53戸 | 43.9万 | 2,480万 |
| レヂオンス西所沢 | 1985 | 21戸 | 25.2万 | 890万 |
| ライオンズステーションプラザ西所沢 | 1995 | 66戸 | 48.2万 | 2,890万 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 2005 | 28戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ライオンズプラザ西所沢 | 1996 | 184戸 | 48.1万 | 2,700万 |
| スレップ西所沢 | 1996 | 12戸 | 20.3万 | 900万 |
| 西所沢ガーデンハウス | 1996 | 33戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| クラードゥレーヴ西所沢 | 2019 | 27戸 | 60.3万 | 3,490万 |
| セントエルモ西所沢 | 1991 | 49戸 | 25.3万 | 900万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.7万 | 80.7万 | 81.1万 | 75.7万 | 75.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.82万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 77.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 72.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 72.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 77.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 77.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,900万 | 80.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 69.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 77.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,900万 | 80.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 72.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 72.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,750万 | 76.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,900万 | 80.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,950万 | 82.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,798万 | 78.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 80.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,798万 | 78.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,698万 | 75.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,890万 | 80.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 88.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,898万 | 80.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,998万 | 83.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,668万 | 74.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額103,750円。
1LDK
90,000〜110,000円
103,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。