プランヴェール狭山ヶ丘

埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目2979-3 | 築31年 | 86戸

推定相場

プランヴェール狭山ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、16年間で21.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.4万円/㎡

レンジ

29.2〜39.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.923

代表面積 65.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 312件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・36件）で、平均1,813万円です。4LDKが最も高く平均2,069万円、2LDKは平均1,598万円です。

2LDK

8件

1,598万

2SLDK

3件

1,870万

3LDK

36件

1,813万

3SLDK

2件

1,991万

4LDK

9件

2,069万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,598万	1,336万	1,784万
2SLDK	3件	1,870万	1,673万	2,171万
3LDK	36件	1,813万	1,470万	2,231万
3SLDK	2件	1,991万	1,820万	2,161万
4LDK	9件	2,069万	1,650万	2,363万

階数別の㎡単価

1-5階

26.4万/㎡

47件

6-10階

25.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目2979-3
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	86戸
専有面積	55.96m² ～ 73.76m²
分譲会社	東京建物
施工会社	青木建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

狭山ヶ丘駅

西武池袋線

徒歩6分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

狭山ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランヴェール狭山ヶ丘	1995	86戸	30.4万	2,000万
ザステイツ所沢アルカディアン	1990	110戸	25.7万	1,830万
ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア	2000	27戸	34.9万	2,680万
ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー	2001	68戸	40.3万	2,990万
ユアコート狭山ヶ丘	1999	75戸	46.4万	2,780万
ライオンズマンション狭山ヶ丘	1998	33戸	26.9万	1,550万
クレシェンド若狭	1991	6戸	13.4万	450万
セザール所沢狭山ヶ丘	1999	35戸	29.1万	1,980万
狭山ケ丘ハイツＡ	1984	8戸	42.0万	1,980万
クレアメゾン狭山ヶ丘	2008	31戸	28.7万	1,980万
ビラ狭山ヶ丘	1991	25戸	13.4万	680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.2万	23.9万	23.8万	30.3万	-	32.5万	33.7万	30.4万
3SLDK	-	-	-	31.7万	-	28.9万	-	-
2LDK	25.9万	-	-	-	26.4万	-	-	-
2SLDK	-	24.2万	-	35.1万	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.41万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.06万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.43万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.48万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	31.08万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,900万	31.08万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.95万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,390万	40.43万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.45万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	31.73万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	35.11万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.56万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.34万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.79万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.02万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.31万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.63万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.02万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.17万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.16万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.69万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.78万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.28万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,540万	23.62万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.92万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.69万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,460万	22.34万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,470万	22.9万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.78万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.5万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,460万	19.8万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,560万	21.16万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.84万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.06万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.66万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.84万/㎡
2014年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.45万/㎡
2014年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,700万	23.66万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,520万	27.17万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.3万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,720万	26.28万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.51万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.88万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.32万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,690万	22.92万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	70㎡〜	1,790万	24.27万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.49万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.85万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.51万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.03万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。