所沢サンハイム（築47年・㎡単価10.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万2万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は38,000〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.7%です。

物件概要

所在地	埼玉県所沢市東新井町322-12
築年月	1979-05（築47年）
構造	軽量鉄骨造
階建て	2階建
総戸数	10戸
専有面積	28.06m² ～ 28.06m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩17分

学区情報

小学校

若松小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
所沢サンハイム	1979	10戸	10.6万	290万
ビッグ武蔵野所沢	1983	35戸	17.8万	780万
マンションこぶし	1969	21戸	18.7万	890万
所沢ハイコーポ	1979	94戸	27.8万	1,880万
サンクレイドル航空公園	2006	22戸	30.4万	1,980万
所沢パークハイツ	1980	142戸	26.9万	2,190万
メゾン所沢	1980	12戸	37.2万	1,990万
プレシス所沢くすのき台	2012	60戸	72.2万	4,980万
レグザ所沢フィオリーレ	2008	25戸	48.7万	2,680万
サンクレイドル所沢くすのき台	2016	35戸	67.2万	4,980万
アトランティス所沢	2006	28戸	41.8万	2,790万

所沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,501円	1,452
1DK/1LDK	8.2万円	2,197円	420
2K/2DK	5.8万円	1,500円	401
2LDK	9.5万円	1,706円	229
3LDK+	8.3万円	1,464円	352

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	-	2K	25㎡〜	290万	10.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額38,000円。

2K

38,000円

38,000〜38,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	-	2K	25㎡〜	38,000円	1,386円/㎡
2018年5月	-	2K	25㎡〜	38,000円	1,386円/㎡
2018年11月	-	2K	25㎡〜	38,000円	1,386円/㎡
2017年5月	-	2K	25㎡〜	38,000円	1,386円/㎡
2017年11月	-	2K	25㎡〜	38,000円	1,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。