ダイアパレス東所沢５
埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122015202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.8万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、16年間で39.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.1〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 66.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,121万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,121万 | 1,661万 | 2,628万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
32.3万/㎡
4-7階
16件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 80.70m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
所沢市立東所沢小学校
中学校
所沢市立柳瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス東所沢５ | 2000 | 38戸 | 38.8万 | 2,580万 |
| ダイアパレス東所沢３ | 1996 | 23戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| 東所沢第３サニーコート | 1993 | 24戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| ソフィア東所沢 | 1994 | 53戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ東所沢第２ | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 400万 |
| 東所沢第２サニーコート | 1993 | 26戸 | 35.6万 | 1,898万 |
| モアステージ東所沢 | 1990 | 92戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| サンコーポ東所沢 | 1981 | 18戸 | 16.1万 | 1,080万 |
| ヴェラハイツ東所沢 | 1999 | 46戸 | 33.1万 | 2,780万 |
| ダイアパレス東所沢２ | 1995 | 54戸 | 36.0万 | 2,399万 |
| パイロットマンション東所沢 | 1988 | 9戸 | 12.7万 | 580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 27.3万 | 28.3万 | 30.6万 | 31.1万 | 34.1万 | - | 38.8万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 27.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.03万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.59万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.24万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。