アップルウェイ東所沢
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目43-4 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.4万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、6年間で12.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では49.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均1,751万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,751万円、2SLDKは平均1,104万円です。
２ＬＤＫ
1,406万
5件
３ＬＤＫ
1,751万
13件
2SLDK
1,104万
2件
3LDK
1,716万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,406万 | 1,024万 | 1,809万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,751万 | 1,192万 | 2,370万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,104万 | 1,104万 | 1,104万 |
| 3LDK | 3件 | 1,716万 | 1,367万 | 2,083万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（18.0万円）と比べて12.5万円（+69.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
18万/㎡
3階以上
4件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目43-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.69m² ～ 58.36m² |
| 分譲会社 | トーマ・ハウジング |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
和田小学校
中学校
安松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アップルウェイ東所沢 | 1996 | 20戸 | 21.9万 | 1,280万 |
| グランディ東所沢 | 1996 | 49戸 | 45.4万 | 2,998万 |
| 東所沢プリンスハイツ | 1990 | 25戸 | 17.9万 | 1,590万 |
| レーベンハイム東所沢セレストーリア | 2007 | 56戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| サンコーポ東所沢第２ | 1985 | 24戸 | 11.2万 | 980万 |
| 所沢プリンスハイツ | 1986 | 20戸 | 15.4万 | 980万 |
| ボヌールキハラ | 1987 | 6戸 | - | - |
| ヴァンテヴェール東所沢 | 2003 | 41戸 | 28.0万 | 2,080万 |
| クレール東所沢 | 1992 | 20戸 | 34.7万 | 1,880万 |
| ライオンズガーデン東所沢 | 1994 | 38戸 | 40.3万 | 2,499万 |
| スカイコート所沢 | 1991 | 27戸 | 19.3万 | 360万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 43.5万 | 34.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。