所沢コーポラスＧ棟
埼玉県所沢市北秋津876-3 | 築49年 | 684戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で48.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,588万円です。1SLDKが最も高く平均1,980万円、4DKは平均1,290万円です。
1SLDK
1,980万
2件
2LDK
1,460万
2件
3LDK
1,588万
7件
4DK
1,290万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,980万 | 1,880万 | 2,080万 |
| 2LDK | 2件 | 1,460万 | 1,400万 | 1,519万 |
| 3LDK | 7件 | 1,588万 | 1,277万 | 1,980万 |
| 4DK | 2件 | 1,290万 | 1,180万 | 1,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（24.2万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
24.2万/㎡
3階以上
3件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市北秋津876-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 684戸 |
| 専有面積 | 48.63m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ |
| 施工会社 | 大塩組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立北秋津小学校
中学校
所沢市立南陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢コーポラスＧ棟 | 1977 | 684戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| 所沢コーポラスＨ棟 | 1978 | 684戸 | 27.7万 | 1,690万 |
| 所沢コーポラスＪ棟 | 1978 | 684戸 | 24.6万 | 1,499万 |
| 所沢コーポラスＦ棟 | 1977 | 684戸 | 30.5万 | 1,790万 |
| 所沢コーポラス | 1976 | 114戸 | 38.1万 | 2,180万 |
| 所沢コーポラスC棟 | 1977 | 684戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| 所沢コーポラスE棟 | 1978 | 684戸 | 33.3万 | 1,899万 |
| サンライズマンション所沢 | 1992 | 24戸 | 25.0万 | 1,280万 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2008 | 25戸 | 48.7万 | 2,680万 |
| プレシス所沢くすのき台 | 2012 | 60戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 2008 | 21戸 | 55.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.8万 | 28.9万 | 20.7万 | 20.7万 | 28.8万 |
| 4DK | 19.3万 | - | - | - | - | 17.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.08万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.68万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.94万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.87万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.71万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,748万 | 28.91万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.94万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.34万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。