ライオンズマンション戸田公園第５
埼玉県戸田市本町1丁目6-7 | 築28年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.9万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、14年間で47.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均3,107万円です。3LDKが最も高く平均3,955万円、2LDKは平均3,107万円です。
1SLDK
3,220万
4件
2LDK
3,107万
9件
3LDK
3,955万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,220万 | 3,021万 | 3,401万 |
| 2LDK | 9件 | 3,107万 | 2,761万 | 3,641万 |
| 3LDK | 4件 | 3,955万 | 3,081万 | 4,596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（56.4万円）と比べて4.6万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
9件
56.4万/㎡
4-7階
6件
47.8万/㎡
8階以上
3件
61万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.43m² ～ 74.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田南小学校
中学校
戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸田公園第５ | 1998 | 38戸 | 50.3万 | 2,780万 |
| プラウド戸田公園サンクアージュ | 2012 | 31戸 | 75.5万 | 5,490万 |
| エクセル戸田公園 | 1997 | 40戸 | 64.9万 | 4,880万 |
| ヴェルステージ戸田公園 | 2006 | 35戸 | 72.7万 | 1,600万 |
| リュエル戸田公園２ | 1998 | 65戸 | 62.6万 | 4,180万 |
| ダイヤモンドスクエア戸田公園 | 1994 | 35戸 | 70.2万 | 3,580万 |
| デュオヒルズ戸田公園 | 2025 | 46戸 | - | - |
| マートルコート戸田公園 | 1995 | 37戸 | 65.0万 | 4,180万 |
| コスモ戸田公園ステーションビュー | 2000 | 53戸 | 60.9万 | 4,150万 |
| プレシス戸田公園 | 2013 | 24戸 | 62.6万 | 3,900万 |
| 戸田第１コーポサンキョー | 1982 | 38戸 | 36.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.1万 | - | 39.3万 | 55.6万 | - | 56.5万 | - | 57.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 60.5万 | 62.7万 | - |
| 3LDK | 36.6万 | 32.9万 | - | - | 57.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 60.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.34万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.93万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 36.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。