パークホームズ戸田公園
埼玉県戸田市川岸3丁目9-33 | 築5年 | 76戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の87.4万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、3年間で7.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均5,989万円です。3LDKが最も高く平均5,989万円、３ＬＤＫは平均5,836万円です。
３ＬＤＫ
5,836万
4件
3LDK
5,989万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,836万 | 5,269万 | 6,400万 |
| 3LDK | 7件 | 5,989万 | 5,491万 | 6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市川岸3丁目9-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 65.53m² ～ 68.82m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田南小学校
中学校
戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ戸田公園 | 2021 | 76戸 | 90.8万 | 5,980万 |
| ダイアパレス戸田公園 | 1990 | 25戸 | 51.5万 | 3,990万 |
| レーベン戸田公園グランヴァリオ | 2021 | 59戸 | 90.1万 | 7,080万 |
| プレシス戸田公園 | 2013 | 24戸 | 62.6万 | 3,900万 |
| コスモ戸田公園グランシティ | 1998 | 44戸 | 51.7万 | 4,480万 |
| カテリーナ戸田公園 | 1995 | 35戸 | 61.1万 | 3,380万 |
| リュエル戸田公園２ | 1998 | 65戸 | 62.6万 | 4,180万 |
| コスモ戸田公園ステーションビュー | 2000 | 53戸 | 60.9万 | 4,150万 |
| ステイツ戸田公園ヴェルパセオ | 1997 | 21戸 | 43.7万 | 2,999万 |
| デュオヒルズ戸田公園ザマスター | 2013 | 26戸 | 69.7万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション戸田公園第５ | 1998 | 38戸 | 50.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.4万 | 90.9万 | 93.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,190万 | 89.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 95.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。