ライオンズマンション戸田公園第６
埼玉県戸田市上戸田5丁目25-5 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201120132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2016年は42.6万/㎡へ、7年間で24.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
57.1〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 245件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均3,530万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、2LDKは平均3,238万円です。
2LDK
3,238万
6件
3LDK
3,530万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,238万 | 3,012万 | 3,713万 |
| 3LDK | 9件 | 3,530万 | 2,959万 | 4,355万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
37.3万/㎡
4-7階
13件
36.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 59.97m² ～ 88.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
🚉
徒歩10分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田第一小学校
中学校
戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸田公園第６ | 2000 | 38戸 | 42.6万 | 3,080万 |
| ナイスアーバン戸田公園 | 1994 | 35戸 | 52.8万 | 2,990万 |
| デュオガーデン戸田公園 | 2004 | 84戸 | 59.6万 | 4,690万 |
| デュオ戸田公園サザンテラス | 2011 | 26戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| コスモ戸田公園ロイヤルフォルム | 1995 | 55戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス | 2013 | 41戸 | 59.6万 | 3,780万 |
| コスモ戸田公園グレイシャス | 1999 | 44戸 | 45.4万 | 3,280万 |
| プレシス戸田公園ソルティエ | 2023 | 46戸 | 91.2万 | 5,280万 |
| ルミナス戸田公園 | 1995 | 24戸 | 54.6万 | 3,590万 |
| ダイアパレス戸田駅南 | 2006 | 34戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| ヴェラハイツ戸田公園 | 1996 | 62戸 | 56.5万 | 3,698万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.9万 | 33.8万 | 36.1万 | - | 36.8万 | 33.6万 | 42.6万 |
| 2LDK | 34.7万 | - | 38.0万 | 38.0万 | 36.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,140万 | 31.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.2万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.78万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.02万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.93万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.69万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.36万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.76万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.69万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。