中台のマンション相場
埼玉県川越市中台 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川越市中台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約59件、前年比+37.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価11.5万円に対し、築50年は9.2万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
11.5万/㎡
築30年
14件
15.5万/㎡
築35年
16件
13.3万/㎡
築40年
13件
12.8万/㎡
築45年
6件
13.1万/㎡
築50年
4件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫの平均価格は864万円。
４ＤＫ
2件
943万円
２ＬＤＫ
20件
683万円
３ＤＫ
7件
710万円
３ＬＤＫ
27件
864万円
平均㎡単価
12.9万/㎡
前年比 ▲37.5%
平均価格
759万円
取引実績
59件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡7.7万円から2026年は㎡12.1万円へ、13年間で+56.8%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
843万円
27件
２ＬＤＫ
660万円
20件
３ＤＫ
710万円
7件
４ＤＫ
800万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
740万円
65㎡〜
・３ＤＫ
11.4万/㎡
2026年第1四半期
630万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2026年第1四半期
780万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.2万/㎡
2026年第1四半期
740万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
560万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
800万円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.3万/㎡
2025年第3四半期
880万円
70㎡〜
・３ＤＫ
12.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中台のマンション一覧（4棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
中台は川越市内34地区中29位（上位15%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の南田島とは36%の差。
中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市中台元町１丁目５番８外 | 9.4万/㎡ | +1.0% | 事務所,作業場 | 川越 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）