ホーユウパレス川越
埼玉県川越市中台2丁目5-11 | 築37年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、13年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では36.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
23.2〜38.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.927
補正係数 ×0.927
代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 535件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均787万円です。3LDKが最も高く平均787万円、2LDKは平均599万円です。
2LDK
599万
2件
3LDK
787万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 599万 | 474万 | 724万 |
| 3LDK | 27件 | 787万 | 485万 | 1,622万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
13.3万/㎡
3階以上
18件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市中台2丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 51.45m² ～ 62.70m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
南大塚駅
西武新宿線
学区情報
小学校
福原小学校
中学校
福原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス川越 | 1989 | 54戸 | 10.9万 | 650万 |
| 田園ハイツ3号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| メゾンむさし野 | 1983 | 236戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| 川越田園ハイツ | 1974 | 150戸 | - | - |
| プラザ川越 | 1993 | 6戸 | 8.9万 | 600万 |
| 田園ハイツ川越 | 1974 | 20戸 | 2.4万 | 130万 |
| 幸和コーポ | 1987 | 4戸 | - | - |
| アーベイン川越新宿キッズコート | 1997 | 59戸 | - | - |
| ライオンズマンション川越第3 | 1994 | 38戸 | 34.6万 | 1,790万 |
| アーベイン川越新宿キッズステージ | 1996 | 65戸 | 21.3万 | 1,490万 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2006 | 49戸 | 37.9万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 59.85㎡ | 21.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | 10.1万 | 9.7万 | 19.6万 | 19.0万 | 17.1万 | 15.9万 | 10.9万 |
| 2LDK | - | 9.3万 | 12.6万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 24.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 528万 | 9.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 13.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 11.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 10.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 640万 | 10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額80,333円。
3LDK
75,000〜86,000円
80,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。