セラード川越
埼玉県川越市脇田本町31-19 | 築29年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、17年間で67.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.2万円/㎡
レンジ
41.8〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.755
補正係数 ×1.755
代表面積 72.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,311万円です。4LDKが最も高く平均3,753万円、3LDKは平均3,311万円です。
ー
3,630万
2件
3LDK
3,311万
19件
4LDK
3,753万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,630万 | 3,394万 | 3,866万 |
| 3LDK | 19件 | 3,311万 | 2,526万 | 4,155万 |
| 4LDK | 2件 | 3,753万 | 3,279万 | 4,226万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
44.3万/㎡
4-7階
6件
39.6万/㎡
8階以上
9件
41.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町31-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 81.59m² |
| 分譲会社 | 武州商事 大栄不動産 |
| 施工会社 | 川木建設 岩堀建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セラード川越 | 1997 | 62戸 | 55.1万 | 3,898万 |
| グリーンプラザ川越 | 1984 | 80戸 | 43.0万 | 2,980万 |
| コスモシティ川越 | 2003 | 117戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| ファインレジデンス川越ウェスト | 2021 | 44戸 | 74.5万 | 4,690万 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 2001 | 120戸 | 41.2万 | 4,890万 |
| ザパークハウス川越フロント | 2027 | 192戸 | - | - |
| クリオレジダンス川越 | 2025 | 100戸 | 98.6万 | 6,480万 |
| ヴィルヌーブ川越 | 1997 | 28戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| キャッスルマンション川越B | 1990 | 54戸 | 15.9万 | 420万 |
| コスモ川越ステーションスクエア | 1997 | 30戸 | 51.7万 | 4,998万 |
| プラネ川越 | 1999 | 46戸 | 55.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.0万 | 40.4万 | 41.1万 | 44.1万 | - | 43.7万 | 55.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 52.7万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,898万 | 55.09万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,298万 | 52.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 43.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 43.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | ー | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | ー | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.18万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.26万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.42万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.67万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
120,000〜130,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。