川越マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,500円から2026年には82,200円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.2万円/㎡

レンジ

24.0〜32.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.949

代表面積 51.93㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	埼玉県川越市脇田新町12-30
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

川越市立大塚小学校

中学校

川越市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川越マンション	1992	17戸	30.8万	1,600万
ファミリィハウス川越	1981	68戸	16.3万	1,190万
ドラゴンマンション川越壱番館	2001	120戸	41.2万	4,890万
キャッスルマンション川越B	1990	54戸	15.9万	420万
セラード川越	1997	62戸	55.1万	3,898万
グリーンプラザ川越	1984	80戸	43.0万	2,980万
ヴィルヌーブ川越	1997	28戸	41.7万	2,980万
コスモシティ川越	2003	117戸	76.9万	5,780万
サンクレイドル川越旭町	2004	54戸	44.3万	3,500万
ファインレジデンス川越ウェスト	2021	44戸	74.5万	4,690万
レーベンハイム川越サンシエナ	2011	73戸	35.7万	2,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,600万	30.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の94%）で、平均月額78,333円。3DKなら月額78,333円が相場です。

2LDK

75,667円

75,000〜77,000円

3DK

78,333円

72,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

85件

8〜10万

27件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	3DK	55㎡〜	82,000円	1,405円/㎡
2026年2月	低層	3DK	50㎡〜	82,000円	1,511円/㎡
2026年1月	低層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,558円/㎡
2026年1月	低層	3DK	55㎡〜	83,000円	1,422円/㎡
2026年1月	中層	3DK	50㎡〜	81,000円	1,493円/㎡
2025年9月	中層	3DK	55㎡〜	83,000円	1,422円/㎡
2025年8月	中層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,558円/㎡
2025年8月	中層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,529円/㎡
2025年10月	中層	3DK	50㎡〜	83,000円	1,584円/㎡
2024年9月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,527円/㎡
2024年9月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,527円/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,474円/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,370円/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,480円/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,370円/㎡
2024年7月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,480円/㎡
2024年6月	中層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,474円/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,480円/㎡
2024年2月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,370円/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,527円/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,474円/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,527円/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,474円/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,480円/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,456円/㎡
2024年12月	低層	3DK	55㎡〜	79,000円	1,353円/㎡
2024年12月	低層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,508円/㎡
2024年12月	低層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,456円/㎡
2023年9月	低層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,483円/㎡
2023年9月	中層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,483円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。