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ファミリィハウス川越

埼玉県川越市脇田新町16-1 | 築45年 | 68戸

推定相場
ファミリィハウス川越
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.3万円。周辺エリア平均（23.6万円）より30.7%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より41.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、12年間で74.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
20.8〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.876
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 358件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
32件
1,163万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 1,163万 492万 1,815万

階数別の㎡単価

1-2階
17.6万/㎡
5件
3階以上
14.6万/㎡
27件

物件概要

所在地埼玉県川越市脇田新町16-1
築年月1981年7月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数68戸
専有面積68.00m² ～ 76.61m²
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川越市駅
東武東上線
徒歩13分
🚉
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
徒歩14分
🚉
本川越駅
西武新宿線
徒歩18分

学区情報

小学校
大塚小学校
中学校
野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリィハウス川越 1981 68戸 16.3万 1,190万
川越マンション 1992 17戸 30.8万 1,600万
グランデマンション 1973 12戸 15.3万 280万
レーベンハイム川越サンシエナ 2011 73戸 35.7万 2,480万
ドラゴンマンション川越壱番館 2001 120戸 41.2万 4,890万
ジュネス広栄町 1988 12戸 19.4万 980万
サンクレイドル川越旭町 2004 54戸 44.3万 3,500万
キャッスルマンション川越B 1990 54戸 15.9万 420万
ヴィルヌーブ川越 1997 28戸 41.7万 2,980万
セラード川越 1997 62戸 55.1万 3,898万
グリーンプラザ川越 1984 80戸 43.0万 2,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202320242025
3LDK 10.9万 10.7万 13.3万 12.5万 11.3万 21.4万 21.8万 17.9万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.34万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.09万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.71万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.46万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.71万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.34万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.83万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.71万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.46万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.15万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.39万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.91万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 500万 6.87万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 820万 11.26万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 70㎡〜 790万 10.85万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 11.58万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 790万 10.85万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.71万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.14万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.71万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 790万 10.85万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.85万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 950万 13.05万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.71万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.97万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 790万 10.85万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 920万 12.63万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.34万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.67万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 950万 13.05万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.61万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 800万 10.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額69,250円。
3LDK
69,250円
69,000〜70,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 947円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 947円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 70㎡〜 73,500円 1,009円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 69,000円 947円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 961円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。