アルシオン本川越

埼玉県川越市新富町1丁目17-8 | 築22年 | 63戸

推定相場

アルシオン本川越

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、16年間で39.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,305万円です。3LDKが最も高く平均3,305万円、2LDKは平均2,812万円です。

2LDK

12件

2,812万

3DK

2件

2,970万

3LDK

28件

3,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,812万	2,329万	3,135万
3DK	2件	2,970万	2,958万	2,981万
3LDK	28件	3,305万	2,538万	3,992万

階数別の㎡単価

1-5階

43.4万/㎡

19件

6-10階

45.3万/㎡

19件

11-20階

40.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	埼玉県川越市新富町1丁目17-8
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	63戸
専有面積	55.00m² ～ 74.82m²
分譲会社	岡部産業岡部マイカ工業所
施工会社	森本組松栄建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

中央小学校

中学校

川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルシオン本川越	2004	63戸	54.7万	3,280万
ダイアパレス本川越	1999	74戸	60.2万	4,080万
ベルメゾン川越サザンスケープ	2003	81戸	62.5万	4,390万
川越パーク・ホームズ	1993	138戸	48.0万	1,980万
ライオンズマンション本川越駅前	1996	59戸	42.4万	2,580万
ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ	2009	42戸	54.0万	2,980万
ラグラース本川越	2025	35戸	-	-
アイディスクエア川越新富町	2007	28戸	58.5万	3,630万
レクセルプラザ本川越	2005	84戸	69.4万	4,998万
ローヤルシティ本川越	2005	24戸	52.3万	3,680万
プレシス本川越ルミナス	2021	79戸	77.8万	4,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	44.1万	-	-	-	-	42.0万	63.5万	54.7万
2LDK	-	48.4万	43.0万	-	50.5万	46.3万	-	-
3DK	-	-	-	40.0万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.67万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.98万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.67万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	63万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,090万	62.46万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,600万	42.01万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.91万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.91万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.55万/㎡
2019年8月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,478万	40.04万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,400万	43.64万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,500万	45.46万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,200万	40万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,660万	48.37万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.45万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.66万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.34万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	48.01万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.98万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.41万/㎡
2014年10月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,550万	41.2万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.41万/㎡
2012年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.47万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.67万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.4万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.84万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.23万/㎡
2010年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.11万/㎡
2010年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.64万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.77万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.46万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.69万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.5万/㎡
2009年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,350万	39.17万/㎡
2009年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.15万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.84万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.84万/㎡
2009年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.82万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額129,000円。

2LDK

129,000円

110,000〜148,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,691円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,061円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	110,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。