アルファスクエア川越アヴァンセ
埼玉県川越市富士見町15-10 | 築21年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
32.2〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 76.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・27件）で、平均2,515万円です。4LDKが最も高く平均3,324万円、2LDKは平均2,319万円です。
2SLDK
2,533万
15件
2LDK
2,319万
4件
3LDK
2,515万
27件
3SLDK
2,905万
3件
4LDK
3,324万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 2,533万 | 2,081万 | 2,930万 |
| 2LDK | 4件 | 2,319万 | 2,244万 | 2,473万 |
| 3LDK | 27件 | 2,515万 | 1,514万 | 3,628万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,905万 | 2,635万 | 3,154万 |
| 4LDK | 2件 | 3,324万 | 2,734万 | 3,913万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（29.2万円）と比べて2.6万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
30件
29.2万/㎡
4-7階
10件
33.9万/㎡
8階以上
11件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市富士見町15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 62.74m² ～ 115.82m² |
| 分譲会社 | 三共ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立仙波小学校
中学校
川越市立川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2005 | 43戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| 川越三浦マンション | 1971 | 16戸 | 16.0万 | 600万 |
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2005 | 35戸 | 59.8万 | 3,998万 |
| シティパル川越 | 1989 | 29戸 | 36.2万 | 598万 |
| パールハイツ川越 | 1983 | 16戸 | 22.4万 | 850万 |
| 富士見マンションＢ棟 | 1979 | 12戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| 富士見マンション | 1979 | 34戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| 富士見マンションA棟 | 1979 | 34戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| アーベイン川越岸町キッズアベニュー | 1999 | 53戸 | 23.8万 | 1,700万 |
| テリア川越 | 1981 | 18戸 | 18.8万 | 988万 |
| リュール川越 | 2008 | 75戸 | 30.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 28.8万 | 38.5万 | 33.9万 | - | 40.1万 | 40.5万 | 37.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 35.6万 | 44.4万 | - | - |
| 2SLDK | - | 23.4万 | 30.3万 | - | - | 33.4万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 30.4万 | - | 34.6万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 33.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 23.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,588万 | 33.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.01万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 29.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.89万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 26.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.7万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.38万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.89万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。