シャインノーブル川口リバーパーク

埼玉県川口市飯塚4丁目12-37 | 築18年 | 27戸

推定相場

シャインノーブル川口リバーパーク

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20112015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.6万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、15年間で64.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.3万円/㎡

レンジ

61.5〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.289

代表面積 71.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均4,516万円です。3LDKが最も高く平均4,516万円、2LDKは平均3,468万円です。

2LDK

8件

3,468万

3LDK

29件

4,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,468万	3,157万	3,934万
3LDK	29件	4,516万	3,474万	5,499万

階数別の㎡単価

1-5階

51.9万/㎡

30件

6-10階

51.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	埼玉県川口市飯塚4丁目12-37
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	58.87m² ～ 75.93m²
分譲会社	ワンズオウンハウス
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

飯塚小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャインノーブル川口リバーパーク	2008	27戸	75.1万	5,399万
コスモ川口リバーステージ	1998	22戸	59.5万	4,180万
ドミール川口	1980	69戸	37.4万	2,680万
コスモ川口アーバンフォルム弐番館	1995	28戸	50.8万	3,280万
川口リバーサイドローヤルコーポ	1986	60戸	61.2万	3,980万
モリス川口	1995	27戸	66.2万	3,780万
グランヴァンプレミアム川口	2020	66戸	111.3万	2,300万
丸山コーポ	1973	33戸	-	-
ライオンズマンション川口飯塚第３	2000	42戸	79.3万	4,780万
ハイシティ川口	1994	21戸	52.8万	3,380万
ライオンズシティ川口第２	1996	40戸	60.8万	4,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	48.4万	43.2万	52.5万	57.6万	60.9万	70.8万	75.1万
2LDK	47.2万	48.4万	50.8万	-	54.4万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,399万	75.12万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,399万	75.12万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,399万	75.12万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.5万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,399万	75.12万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.16万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.72万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.48万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,200万	54.36万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.72万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.59万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.79万/㎡
2020年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.79万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.2万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.42万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.83万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.23万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.42万/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.19万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.23万/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.23万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.1万/㎡
2017年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.42万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,249万	45.2万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,249万	45.2万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.73万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.98万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.17万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.56万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,249万	45.13万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.16万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.56万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.98万/㎡
2013年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,940万	40.91万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.18万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。