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スパシエフィールド川口

埼玉県川口市西青木1丁目23-22 | 築18年 | 37戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.9万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,342円から2025年には67,615円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
1,710万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,710万 1,480万 2,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（59.7万円）と比べて3.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
59.7万/㎡
10件
4-7階
62.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西青木1丁目23-22
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積23.22m² ～ 23.22m²
分譲会社スペースコレクション
施工会社リンク建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
川口市立青木北小学校
中学校
川口市立青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエフィールド川口 2008 37戸 67.6万 1,570万
川口西青木ローヤルコーポ 1991 42戸 53.3万 4,980万
ダイアパレス川口ウィングレイド 2001 28戸 50.5万 3,480万
セザール川口西青木 1999 30戸 53.6万 3,498万
藤和西川口コープ 1979 67戸 28.6万 1,390万
クラスタ西川口 2017 28戸 89.0万 1,900万
イアース西川口 2020 25戸 89.3万 1,930万
ライオンズマンション川口クオリティフォート 2003 119戸 58.8万 4,799万
ローヤルシティ川口西青木 2003 57戸 57.2万 3,980万
マイキャッスル川口並木町 1998 27戸 55.8万 3,180万
ヴェルステージ西川口3 2012 53戸 76.5万 1,720万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202220232024
1K 56.9万 55.6万 51.7万 52.3万 71.6万 71.1万 67.6万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 1,570万 67.62万/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 71.07万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 68.91万/㎡
2022年11月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 73.22万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 72.79万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 51.68万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,230万 52.98万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 51.68万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 55.99万/㎡
2016年6月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 55.13万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 53.84万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 64.6万/㎡
2015年12月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 55.13万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 53.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,125円。
1K
62,125円
50,000〜79,500円
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,230円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,402円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,562円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,541円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,187円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 2,778円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,756円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,670円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,799円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,230円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,799円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 2,886円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,971円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,520円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,584円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,584円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 2,778円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 2,778円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 2,799円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 61,500円 2,649円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 59,500円 2,562円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,971円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,584円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 58,500円 2,520円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,541円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 59,500円 2,562円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,799円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,713円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,412円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。