ザバーデン川口西青木
埼玉県川口市西青木2丁目7-10 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、17年間で46.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 64.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・31件）で、平均3,524万円です。2SLDKが最も高く平均3,961万円、2LDKは平均3,524万円です。
2LDK
3,524万
31件
2SLDK
3,961万
5件
3LDK
3,939万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31件 | 3,524万 | 2,855万 | 4,322万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,961万 | 3,907万 | 4,179万 |
| 3LDK | 26件 | 3,939万 | 3,200万 | 4,623万 |
階数別の㎡単価
1-5階
56件
46.9万/㎡
6-10階
6件
39.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木2丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.95m² ～ 96.02m² |
| 分譲会社 | バーデン 近藤建設 エイトランドコーポレーション |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザバーデン川口西青木 | 2003 | 33戸 | 53.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション川口クオリティフォート | 2003 | 119戸 | 58.8万 | 4,799万 |
| レーベンハイム川口青木公園 | 2000 | 31戸 | 56.1万 | 3,290万 |
| ドルミ第２西川口 | 1982 | 38戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| セザール川口西青木 | 1999 | 30戸 | 53.6万 | 3,498万 |
| ヴェルステージ西川口3 | 2012 | 53戸 | 76.5万 | 1,720万 |
| イニシア川口西青木 | 2014 | 71戸 | 64.8万 | 4,390万 |
| 藤和西川口コープ | 1979 | 67戸 | 28.6万 | 1,390万 |
| クラスタ西川口 | 2017 | 28戸 | 89.0万 | 1,900万 |
| ハイホーム西川口 | 1991 | 26戸 | - | - |
| スパシエフィールド川口 | 2008 | 37戸 | 67.6万 | 1,570万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.3万 | 48.2万 | 49.0万 | - | 58.8万 | 60.6万 | 56.7万 | 53.6万 |
| 3LDK | - | 38.2万 | 48.7万 | 56.2万 | 56.3万 | 56.8万 | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,170万 | 53.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,170万 | 53.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,370万 | 57.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,470万 | 58.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,530万 | 59.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 59.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,370万 | 57.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 50.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 48.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 46.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.19万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.95万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.58万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.76万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。