ジェム西川口ユーフォリア
埼玉県川口市西川口3丁目15-4 | 築3年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は78.7〜78.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
93.4〜126.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×2.075
補正係数 ×2.075
代表面積 63.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・8件）で、平均2,476万円です。3LDKが最も高く平均5,635万円、１Ｋは平均2,476万円です。
１Ｋ
2,476万
8件
3LDK
5,635万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,476万 | 2,158万 | 3,000万 |
| 3LDK | 6件 | 5,635万 | 4,990万 | 6,196万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口3丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 43.01m² ～ 63.75m² |
| 分譲会社 | 協新建設工業 |
| 施工会社 | 協新建設工業 松尾工務店 |
| 管理会社 | 協新ホームサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェム西川口ユーフォリア | 2023 | 26戸 | 78.3万 | 4,990万 |
| グランヴァン西川口 | 2020 | 43戸 | 105.3万 | 2,290万 |
| リヴシティ西川口 | 2009 | 57戸 | 73.4万 | 1,500万 |
| 西川口ライオンズマンション山手 | 1976 | 30戸 | 39.9万 | 2,230万 |
| リヴシティ西川口五番館 | 2023 | 30戸 | - | - |
| マキシヴ西川口ステーションエリア | 2012 | 30戸 | - | - |
| スタジオデン西川口 | 2016 | 32戸 | 88.3万 | 2,780万 |
| ダイアパレス西川口 | 1991 | 27戸 | - | - |
| リヴシティ西川口参番館 | 2019 | 32戸 | - | - |
| リヴシティ西川口四番館 | 2021 | 43戸 | 96.4万 | 2,690万 |
| ライオンズガーデン西川口 | 1998 | 51戸 | 69.7万 | 3,998万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 91.6万 | 78.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 78.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,648万 | 84.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,948万 | 72.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。