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アクシーズグランデ川口西３

埼玉県川口市西川口3丁目3-2 | 築15年 | 30戸

推定相場
アクシーズグランデ川口西３
最新データ
2023年8月
売買16件 / 賃貸137件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.9万円。周辺エリア平均（60.6万円）を30.2%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を59.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.9万/㎡から2023年は78.9万/㎡へ、7年間で27.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万17万11万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,800円から2025年には67,500円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・28件）で、平均4,499万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,700万円、1Kは平均1,606万円です。
２ＬＤＫ
7件
3,661万
３ＬＤＫ
28件
4,499万
１Ｋ
5件
2,119万
４ＬＤＫ
5件
4,700万
１ＤＫ
4件
2,760万
1K
15件
1,606万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 7件 3,661万 3,256万 4,029万
３ＬＤＫ 28件 4,499万 3,392万 5,478万
１Ｋ 5件 2,119万 1,973万 2,396万
４ＬＤＫ 5件 4,700万 3,947万 5,369万
１ＤＫ 4件 2,760万 2,171万 3,383万
1K 15件 1,606万 1,454万 1,764万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.2万円で、1-3階（63.0万円）と比べて8.2万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
63万/㎡
3件
4-7階
65.4万/㎡
4件
8階以上
71.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口3丁目3-2
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積17.80m² ～ 20.20m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩5分

学区情報

小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクシーズグランデ川口西３ 2011 30戸 78.9万 1,580万
リヴシティ西川口四番館 2021 43戸 96.4万 2,690万
スタジオデン西川口 2016 32戸 88.3万 2,780万
リヴシティ西川口五番館 2023 30戸 - -
リヴシティ西川口 2009 57戸 73.4万 1,500万
ユーアイコーポ川口並木 1994 45戸 66.6万 3,680万
メインステージ川口ウエスト 2016 103戸 87.0万 1,800万
グランヴァン西川口 2020 43戸 105.3万 2,290万
ジェム西川口ユーフォリア 2023 26戸 78.3万 4,990万
並木稲垣ハイツ 1982 11戸 32.5万 1,400万
ザライオンズ西川口 2024 63戸 - -

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120222023
1K 61.9万 62.4万 60.4万 78.3万 74.4万 74.4万 78.9万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 78.93万/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 74.43万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 74.43万/㎡
2020年8月 高層 1K 15㎡〜 1,380万 77.53万/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 1,510万 84.84万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 1,290万 72.48万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 59.95万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 64.94万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 56.45万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 64.94万/㎡
2017年6月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 74.43万/㎡
2017年1月 高層 1K 20㎡〜 1,200万 59.95万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 1,300万 64.94万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,230万 61.44万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,230万 61.44万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 59.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額62,011円。3LDKなら月額193,000円が相場です。
1K
62,011円
48,000〜84,000円
3LDK
193,000円
188,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
128件
8〜10万
6件
15〜20万
2件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,247円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,197円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,347円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,897円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 3,097円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,196円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,997円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,997円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,196円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 3,272円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,396円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,297円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 3,267円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,697円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 3,297円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,196円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,747円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,247円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,697円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,947円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,196円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,147円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,947円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,097円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,197円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 62,500円 3,122円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,747円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,747円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。