川口プリンスハイツ
埼玉県川口市東川口2丁目15-25 | 築39年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、10年間で101.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
54.4〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.140
補正係数 ×1.140
代表面積 79.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・26件）で、平均1,878万円です。3LDKが最も高く平均2,862万円、３ＤＫは平均1,106万円です。
３ＬＤＫ
1,878万
26件
２ＬＤＫ
1,915万
11件
３ＤＫ
1,106万
2件
２ＤＫ
1,181万
2件
４ＬＤＫ
2,378万
3件
3LDK
2,862万
5件
4LDK
1,976万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,878万 | 1,110万 | 2,565万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,915万 | 1,169万 | 2,368万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,106万 | 1,028万 | 1,184万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,181万 | 882万 | 1,480万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,378万 | 2,176万 | 2,590万 |
| 3LDK | 5件 | 2,862万 | 2,743万 | 3,076万 |
| 4LDK | 2件 | 1,976万 | 1,804万 | 2,147万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（26.5万円）と比べて3.5万円（+13.2%）高くなっています。
1-2階
3件
26.5万/㎡
3階以上
4件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口2丁目15-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 76.41m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚北小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口プリンスハイツ | 1987 | 33戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション東川口第２ | 1988 | 20戸 | 30.3万 | 2,099万 |
| クオラフィラーレ東川口 | 2007 | 47戸 | 46.2万 | 3,490万 |
| ダイアパレス東川口１ | 1995 | 29戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| ダイアパレス東川口２ | 1995 | 20戸 | 36.5万 | 2,499万 |
| オハナ東川口 | 2018 | 111戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| エンゼルハイム東川口第６ | 1997 | 22戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム東川口第５ | 1995 | 31戸 | 28.1万 | 1,670万 |
| ルモン東川口壱番館 | 1987 | 96戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ルモン東川口二番館 | 1987 | 44戸 | 39.0万 | 2,498万 |
| ゼファー東川口けやき通り | 2004 | 37戸 | 79.9万 | 5,290万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.1万 | 30.9万 | 35.6万 |
| 4LDK | 17.7万 | 18.6万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 30.3万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。