アーバンキャッスル東川口

埼玉県川口市東川口4丁目4-29 | 築19年 | 30戸

推定相場

アーバンキャッスル東川口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32万/㎡から2022年は41.3万/㎡へ、13年間で29.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.2万円/㎡

レンジ

67.7〜82.8万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420

代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・43件）で、平均3,522万円です。3LDKが最も高く平均3,522万円、2LDKは平均2,930万円です。

2LDK

17件

2,930万

3LDK

43件

3,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,930万	2,560万	3,598万
3LDK	43件	3,522万	2,567万	4,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（36.4万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

36.4万/㎡

26件

3階以上

37万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口4丁目4-29
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	45.99m² ～ 74.07m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	村本建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

戸塚北小学校

中学校

戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンキャッスル東川口	2007	30戸	43.1万	2,990万
東川口ローヤルコーポ	1993	22戸	43.0万	2,690万
シャルム東川口伍番館	1995	56戸	49.7万	3,698万
ライフピア東川口	2001	43戸	52.0万	3,490万
アドリーム東川口	1998	72戸	47.0万	3,490万
ガーラレジデンス東川口	2012	38戸	43.8万	3,180万
浦和大門ローヤルコーポ	1988	45戸	41.3万	2,790万
ヒューマンスクエア東川口	2004	33戸	36.7万	2,980万
デュオヒルズ東川口ザファースト	2018	71戸	73.1万	4,980万
浦和大門パークホームズ	1994	47戸	46.8万	2,880万
ライオンズマンション東川口	1987	43戸	38.8万	1,990万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	39.0万	35.2万	38.5万	39.5万	39.2万	40.4万	41.3万
2LDK	39.5万	33.9万	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.15万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.05万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.15万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.68万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.46万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.37万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.83万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.55万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.6万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.6万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.37万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.6万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.48万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.68万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.41万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.66万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.2万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.94万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.36万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.12万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.17万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.05万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.17万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.72万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	37.56万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.4万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.82万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.37万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.78万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.05万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.56万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	38.4万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.01万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.19万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.19万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.01万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.06万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,449万	34.52万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.23万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,900万	31.72万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.95万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,730万	28.88万/㎡
2012年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.72万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.72万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.51万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.54万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,050万	34.22万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.39万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.02万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.78万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。