アーバンキャッスル東川口

埼玉県川口市東川口4丁目4-29 | 築19年 | 30戸

推定相場

アーバンキャッスル東川口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32万/㎡から2022年は41.3万/㎡へ、13年間で29.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.2万円/㎡

レンジ

67.7〜82.8万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420

代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・43件）で、平均3,505万円です。3LDKが最も高く平均3,505万円、2LDKは平均2,916万円です。

2LDK

17件

2,916万

3LDK

43件

3,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,916万	2,548万	3,581万
3LDK	43件	3,505万	2,555万	4,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（36.4万円）と比べて0.6万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

36.4万/㎡

26件

3階以上

37万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口4丁目4-29
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	45.99m² ～ 74.07m²
分譲会社	アーバン・ビルド
施工会社	村本建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

戸塚北小学校

中学校

戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンキャッスル東川口	2007	30戸	43.1万	2,990万
東川口ローヤルコーポ	1993	22戸	43.0万	2,690万
シャルム東川口伍番館	1995	56戸	49.7万	3,698万
ライフピア東川口	2001	43戸	52.0万	3,490万
アドリーム東川口	1998	72戸	47.0万	3,490万
デュオ東川口エアリーヒルズ	2011	-	-	-
ソライエ東川口プレミアムレジデンス	2017	-	-	-
ガーラレジデンス東川口	2012	38戸	43.8万	3,180万
浦和大門ローヤルコーポ	1988	45戸	41.3万	2,790万
ヒューマンスクエア東川口	2004	33戸	36.7万	2,980万
デュオヒルズ東川口ザファースト	2018	71戸	73.1万	4,980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	39.0万	35.2万	38.5万	39.5万	39.2万	40.4万	41.3万
2LDK	39.5万	33.9万	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.15万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.05万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.15万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.68万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.46万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.37万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.83万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.55万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.6万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.6万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.37万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.6万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.48万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.68万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.41万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.66万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.2万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.94万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.36万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.12万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.17万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.05万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.17万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	34.72万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	37.56万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.4万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.82万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.37万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.78万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.05万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.56万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	38.4万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.01万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.19万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.19万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.01万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.06万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,449万	34.52万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.23万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,900万	31.72万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.95万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,730万	28.88万/㎡
2012年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.72万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	29.72万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.51万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.54万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,050万	34.22万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,000万	33.39万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.02万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.78万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。