新堀の一戸建て相場
埼玉県川口市新堀 | 53件の成約データ
埼玉県川口市新堀の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.9万円（成約53件、前年比+10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,045万円。鉄骨造、木造（2,424万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
45件
3,045万
鉄骨造、木造
3件
2,424万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
3,122万
80〜100㎡
19件
2,836万
100〜120㎡
15件
3,118万
120〜150㎡
8件
2,852万
150㎡以上
4件
3,517万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,149万
4〜6m
30件
2,912万
6〜8m
9件
3,018万
8m以上
4件
4,951万
平均㎡単価
19.9万/㎡
前年比 ▲10.5%
平均価格
2,492万円
取引実績
53件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
27万
26万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
18
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
5件
６ＬＤＫ
2,900万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
５Ｋ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
235㎡〜
・６ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第2四半期
520万円
75㎡〜
6.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
110㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
27.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
330㎡〜
11.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
新堀は川口市内89地区中86位（上位3%）。
単価19.9万/㎡。
1つ上の安行領家とは0%の差。
お手頃帯（61〜89位）
86
新堀 ◀
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19.9万