ライオンズプラザ川口幸町
埼玉県川口市幸町2丁目17-13 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.5万/㎡から2024年は77.2万/㎡へ、14年間で47.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 60.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均4,090万円です。3LDKが最も高く平均4,090万円、2SLDKは平均3,954万円です。
2SLDK
3,954万
4件
3LDK
4,090万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,954万 | 3,661万 | 4,604万 |
| 3LDK | 23件 | 4,090万 | 3,323万 | 4,909万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
59.4万/㎡
4-7階
16件
56.3万/㎡
8階以上
9件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 59.47m² ～ 71.40m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
幸町小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ川口幸町 | 1998 | 41戸 | 77.2万 | 4,680万 |
| クレールマルシェ川口 | 1989 | 92戸 | 71.4万 | 4,390万 |
| パークホームズ川口幸町センターステージ | 2007 | 114戸 | 113.0万 | 7,399万 |
| 川口サカエコーポ | 1978 | 20戸 | 39.5万 | 1,850万 |
| イーストコート | 1991 | 19戸 | 70.5万 | 3,890万 |
| ガーラ・プライム川口 | 2025 | 78戸 | - | - |
| エスファルベ川口 | 2018 | 38戸 | 83.6万 | 1,980万 |
| シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー | 2002 | 40戸 | 78.1万 | 4,380万 |
| ソフィアグリーンサイド川口 | 1984 | 50戸 | 44.4万 | 3,299万 |
| ナイスアーバン川口幸町 | 1995 | 43戸 | 54.7万 | 3,200万 |
| アピス川口幸町フィティア | 2012 | 36戸 | 98.6万 | 7,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.8万 | 43.8万 | 45.2万 | 55.1万 | 56.6万 | 58.7万 | 65.7万 | 77.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 54.6万 | - | 75.3万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.68万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 64.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.39万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.07万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.03万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。