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川口寿コーポ

埼玉県川口市川口4丁目4-34 | 築52年 | 183戸

推定相場
川口寿コーポ
最新データ
2026年3月
売買140件 / 賃貸143件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（49.4万円）を9.9%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を9.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、13年間で148.5%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2025年には60,500円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
39.2〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.926
代表面積 35.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の27%・25件）で、平均1,450万円です。1LDKが最も高く平均2,103万円、1Kは平均1,099万円です。
ー
2件
1,859万
1R
13件
1,335万
1K
22件
1,099万
1SK
4件
1,254万
1DK
25件
1,450万
1SDK
9件
1,656万
1SLDK
12件
1,973万
1LDK
5件
2,103万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,859万 1,784万 1,934万
1R 13件 1,335万 802万 1,756万
1K 22件 1,099万 729万 1,658万
1SK 4件 1,254万 1,002万 1,443万
1DK 25件 1,450万 888万 2,021万
1SDK 9件 1,656万 1,209万 2,275万
1SLDK 12件 1,973万 1,577万 2,743万
1LDK 5件 2,103万 1,209万 3,023万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（36.5万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.5万/㎡
63件
4-7階
36.6万/㎡
77件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市川口4丁目4-34
築年月1974年8月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数183戸
専有面積25.52m² ～ 79.76m²
分譲会社寿住宅
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川口寿コーポ 1974 183戸 54.3万 1,450万
川口第２永谷マンション 1974 64戸 49.2万 2,180万
ソシアルセイワ川口 1996 18戸 60.9万 4,190万
パークアベニュー川口 2000 177戸 72.7万 4,480万
ロータリーステーションプラザ 1999 - 47.8万 2,880万
ロータリーステーションプラザ川口 1999 33戸 69.3万 4,180万
リプレ川口一番街７号棟 1992 430戸 58.4万 4,480万
フェローネ川口クオリス 2009 39戸 65.6万 4,980万
川口ハイツ 1974 150戸 47.3万 2,980万
ソレクレスト川口 2006 - 89.0万 5,800万
リプレ川口一番街３号棟 1991 430戸 82.3万 3,780万

売買データ分析（140件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
92件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 27.2万 35.8万 47.1万 - 44.3万 - 37.4万 54.3万
1R 25.4万 36.7万 - 29.2万 49.9万 45.3万 41.5万 43.8万
2DK 34.5万 32.9万 35.9万 33.1万 41.0万 46.7万 - -
1K 29.4万 31.1万 - 33.8万 46.0万 50.5万 - -
全 140 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,450万 54.25万/㎡
2026年2月 低層 1R 25㎡〜 1,170万 43.78万/㎡
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,450万 54.25万/㎡
2025年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,000万 37.42万/㎡
2025年2月 低層 1R 35㎡〜 1,480万 41.53万/㎡
2024年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 49.71万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 50.51万/㎡
2024年8月 低層 2K 35㎡〜 1,980万 49.65万/㎡
2024年8月 低層 1SDK 35㎡〜 1,580万 44.34万/㎡
2024年8月 低層 1R 35㎡〜 1,480万 41.53万/㎡
2024年6月 低層 1R 35㎡〜 1,780万 49.95万/㎡
2024年4月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,780万 39.01万/㎡
2024年3月 中層 2DK 35㎡〜 1,780万 44.64万/㎡
2024年3月 低層 1R 35㎡〜 1,580万 44.34万/㎡
2024年3月 低層 1SLDK 35㎡〜 1,598万 40.13万/㎡
2024年2月 低層 2K 35㎡〜 1,980万 49.65万/㎡
2024年2月 低層 1SLDK 35㎡〜 1,598万 40.07万/㎡
2024年2月 中層 2DK 35㎡〜 1,390万 39.01万/㎡
2024年2月 低層 1SDK 35㎡〜 1,680万 47.14万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 35㎡〜 1,648万 41.33万/㎡
2024年1月 低層 2K 35㎡〜 1,280万 32.1万/㎡
2024年1月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 49.71万/㎡
2024年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,080万 52.23万/㎡
2024年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,780万 44.64万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 75㎡〜 2,750万 34.48万/㎡
2023年8月 低層 1K 35㎡〜 1,680万 47.14万/㎡
2023年7月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 47.89万/㎡
2023年6月 低層 1R 35㎡〜 1,780万 49.95万/㎡
2023年4月 低層 1R 25㎡〜 1,380万 51.63万/㎡
2023年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,330万 37.32万/㎡
2023年2月 低層 1SDK 35㎡〜 1,490万 41.81万/㎡
2023年1月 低層 1SDK 35㎡〜 1,490万 41.81万/㎡
2023年12月 低層 1R 35㎡〜 1,780万 49.95万/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 1,300万 44.79万/㎡
2023年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,590万 44.62万/㎡
2023年10月 高層 1DK 35㎡〜 1,580万 44.34万/㎡
2022年9月 低層 1R 25㎡〜 780万 29.19万/㎡
2022年7月 中層 2SDK 35㎡〜 1,580万 44.34万/㎡
2022年5月 低層 1SDK 35㎡〜 1,880万 52.75万/㎡
2022年3月 低層 2DK 35㎡〜 1,180万 33.11万/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 35㎡〜 1,898万 47.66万/㎡
2022年3月 中層 2K 35㎡〜 1,650万 46.3万/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 980万 33.76万/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 35㎡〜 1,998万 50.17万/㎡
2022年10月 低層 2K 35㎡〜 1,750万 49.11万/㎡
2022年10月 低層 1SDK 35㎡〜 1,680万 47.14万/㎡
2021年9月 低層 2K 35㎡〜 1,050万 29.47万/㎡
2021年8月 中層 2K 35㎡〜 1,680万 47.14万/㎡
2021年4月 中層 2DK 35㎡〜 1,280万 35.92万/㎡
2021年3月 低層 2K 35㎡〜 880万 24.7万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の22%）で、平均月額58,258円。3DKなら月額77,308円が相場です。
ワンルーム
63,182円
55,000〜86,000円
1R
55,429円
53,000〜60,000円
1K
58,258円
48,000〜75,000円
1DK
61,800円
55,000〜70,000円
1LDK
75,000円
65,000〜85,000円
2K
68,467円
55,000〜77,000円
2DK
76,964円
55,000〜98,000円
3DK
77,308円
67,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
114件
8〜10万
27件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,058円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,058円/㎡
2025年4月 中層 3DK 35㎡〜 85,000円 2,131円/㎡
2025年3月 中層 2K 35㎡〜 55,000円 1,543円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,170円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,058円/㎡
2024年9月 低層 2DK 35㎡〜 89,000円 2,232円/㎡
2024年9月 低層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,006円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 70,000円 1,964円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,058円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,137円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,058円/㎡
2024年5月 低層 2DK 35㎡〜 65,500円 1,838円/㎡
2024年3月 中層 2K 35㎡〜 74,000円 2,076円/㎡
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,058円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,544円/㎡
2024年10月 中層 2K 35㎡〜 70,000円 1,964円/㎡
2023年9月 中層 2DK 35㎡〜 62,000円 1,740円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,058円/㎡
2023年5月 低層 2K 35㎡〜 70,000円 1,964円/㎡
2023年5月 中層 2DK 35㎡〜 69,000円 1,936円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,432円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,320円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,170円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 65,000円 2,432円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,245円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,758円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,058円/㎡
2023年12月 中層 2K 35㎡〜 77,000円 2,160円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,217円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。