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フェローネ川口クオリス

埼玉県川口市川口5丁目5-39 | 築17年 | 39戸

推定相場
フェローネ川口クオリス
最新データ
2024年4月
売買39件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（49.4万円）を33.0%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を33.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201120132016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の53万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
67.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420
代表面積 75.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
39件
5,197万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 5,197万 3,942万 6,882万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-3階（49.7万円）と比べて7.5万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
49.7万/㎡
18件
4-7階
50.6万/㎡
11件
8階以上
57.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市川口5丁目5-39
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数39戸
専有面積66.15m² ～ 80.22m²
分譲会社アジュール
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェローネ川口クオリス 2009 39戸 65.6万 4,980万
川口第２サニーコート 1996 39戸 73.6万 4,399万
サンクレスト川口 1995 53戸 74.7万 5,380万
アイディーコート川口 2002 25戸 55.4万 4,050万
ムーンライトマンション 1978 10戸 - -
パークアベニュー川口 2000 177戸 72.7万 4,480万
川口第２永谷マンション 1974 64戸 49.2万 2,180万
アドグランデ川口西公園 2002 31戸 54.9万 3,990万
川口寿コーポ 1974 183戸 54.3万 1,450万
川口ハイツ 1974 150戸 47.3万 2,980万
サンヴェール川口 1998 29戸 62.4万 4,290万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018201920202024
3LDK 50.4万 46.2万 57.1万 54.6万 57.6万 54.9万 60.5万 65.6万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.64万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,999万 60.46万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.61万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.13万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.85万/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.05万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,390万 57.87万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.85万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.61万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.61万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.15万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.15万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.88万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,399万 44.81万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.13万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.2万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.24万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.69万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,150万 47.62万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.59万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.48万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.1万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.6万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.6万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,550万 53.67万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.19万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.51万/㎡
2013年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.83万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,500万 52.92万/㎡
2012年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.13万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.32万/㎡
2012年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.43万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.28万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,100万 54.04万/㎡
2012年12月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.36万/㎡
2012年11月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 4,320万 53.86万/㎡
2012年10月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.85万/㎡
2012年10月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 4,650万 57.97万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,250万 52.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,306円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。