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タウンヒルズ川口寿公園

埼玉県川口市川口1丁目3-16 | 築27年 | 30戸

推定相場
タウンヒルズ川口寿公園
最新データ
2023年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（49.4万円）を16.5%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を16.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920112016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、14年間で54.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
51.7〜86.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.301
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の51%・22件）で、平均3,489万円です。3DKが最も高く平均3,489万円、3LDKは平均3,301万円です。
3DK
22件
3,489万
3LDK
21件
3,301万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 22件 3,489万 2,840万 4,234万
3LDK 21件 3,301万 2,497万 4,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（38.8万円）と比べて8.3万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.8万/㎡
14件
4-7階
47.1万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市川口1丁目3-16
築年月1999年8月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積57.20m² ～ 67.06m²
分譲会社協友土地建物
施工会社松井建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
舟戸小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タウンヒルズ川口寿公園 1999 30戸 57.5万 3,290万
ライオンズマンション川口第３ 1980 40戸 50.0万 2,099万
ライフピア川口２アクシオス 2003 42戸 56.9万 4,380万
ワコーレ川口２ 1987 34戸 51.3万 2,880万
ベルメゾン川口 2001 23戸 65.4万 4,990万
キャニオンマンション第２川口 1980 56戸 55.1万 2,680万
トップ川口第一 1988 - - -
Ｊパティオメイツ川口 2000 100戸 67.2万 4,480万
ジェイパティオメイツ川口メイプルコート 2000 39戸 - -
ジェイパティオメイツ川口チェリーコート 2000 60戸 - -
ダイサンコーポ第２マンション 1983 15戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182020202120222023
3DK 35.1万 44.2万 50.7万 50.5万 45.4万 42.0万 57.7万 57.5万
3LDK 35.3万 48.6万 - 42.0万 - 39.4万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 高層 3DK 55㎡〜 3,290万 57.52万/㎡
2023年1月 高層 3DK 55㎡〜 3,290万 57.52万/㎡
2022年10月 高層 3DK 55㎡〜 3,300万 57.7万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.37万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.93万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.59万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.47万/㎡
2021年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 42.05万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.72万/㎡
2020年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 42.05万/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 2,880万 48.83万/㎡
2018年8月 高層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.36万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.05万/㎡
2018年7月 高層 3DK 55㎡〜 2,780万 47.13万/㎡
2018年5月 高層 3DK 55㎡〜 3,290万 55.78万/㎡
2018年3月 高層 3DK 55㎡〜 2,880万 48.83万/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 2,898万 50.67万/㎡
2018年1月 高層 3DK 55㎡〜 2,898万 50.67万/㎡
2018年1月 高層 3DK 55㎡〜 3,070万 52.05万/㎡
2018年11月 高層 3DK 55㎡〜 3,290万 55.78万/㎡
2017年8月 高層 3DK 55㎡〜 3,290万 55.78万/㎡
2017年6月 高層 3DK 55㎡〜 2,500万 42.39万/㎡
2017年12月 高層 3DK 55㎡〜 3,070万 52.05万/㎡
2017年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,998万 52.42万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.24万/㎡
2016年7月 高層 3DK 55㎡〜 2,600万 45.46万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.24万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,250万 51.35万/㎡
2016年10月 高層 3DK 55㎡〜 2,450万 42.84万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.26万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,160万 36.62万/㎡
2013年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.57万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,198万 37.02万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,298万 38.7万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,398万 40.39万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,590万 43.62万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.14万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,800万 30.52万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.03万/㎡
2009年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.12万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.4万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.4万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。