総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›川口市›川口›パークアベニュー川口

パークアベニュー川口

埼玉県川口市川口4丁目9-27 | 築26年 | 177戸

推定相場
パークアベニュー川口
最新データ
2025年7月
売買54件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（49.4万円）を47.2%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を47.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、16年間で80.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20142016202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,833円から2026年には185,000円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.3万円/㎡
レンジ
66.0〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.384
代表面積 62.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・30件）で、平均4,345万円です。4LDKが最も高く平均5,644万円、2LDKは平均4,345万円です。
2LDK
30件
4,345万
3LDK
15件
5,027万
4LDK
7件
5,644万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 30件 4,345万 3,634万 5,604万
3LDK 15件 5,027万 4,227万 5,713万
4LDK 7件 5,644万 5,291万 6,047万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.0万円で、1-5階（53.6万円）と比べて3.4万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
53.6万/㎡
25件
6-10階
55.7万/㎡
22件
11-20階
57万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市川口4丁目9-27
築年月2000年2月（築26年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数177戸
専有面積56.10m² ～ 80.88m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩4分

学区情報

小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークアベニュー川口 2000 177戸 72.7万 4,480万
川口ハイツ 1974 150戸 47.3万 2,980万
川口第２永谷マンション 1974 64戸 49.2万 2,180万
リプレ川口一番街７号棟 1992 430戸 58.4万 4,480万
幸クイーンコーポ 1974 18戸 29.7万 980万
川口寿コーポ 1974 183戸 54.3万 1,450万
ブランズ川口幸町 2017 143戸 99.6万 7,080万
フェローネ川口クオリス 2009 39戸 65.6万 4,980万
パークサイド幸町 1986 29戸 43.7万 1,980万
リプレ川口一番街３号棟 1991 430戸 82.3万 3,780万
ソシアルセイワ川口 1996 18戸 60.9万 4,190万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 53.8万 53.7万 63.6万 65.1万 - - 68.8万 75.9万
3LDK 53.3万 - - - 73.1万 66.9万 71.5万 -
4LDK - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,480万 72.66万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,880万 79.15万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,890万 65.46万/㎡
2024年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,680万 76.03万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 61.57万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,790万 77.51万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,900万 66.92万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.1万/㎡
2022年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,880万 62.77万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,999万 65.14万/㎡
2020年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,999万 65.14万/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,490万 62.21万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,490万 62.21万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,590万 64万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,690万 65.78万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,790万 67.56万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.81万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.68万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,850万 50.81万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.58万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,690万 60.1万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.69万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.69万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.28万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,080万 50.45万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.74万/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,300万 53.17万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.44万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,880万 53.49万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,900万 48.22万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,690万 60.1万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.14万/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 53.31万/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.56万/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.94万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,320万 45.77万/㎡
2013年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,650万 47.24万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,900万 38.82万/㎡
2012年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.4万/㎡
2012年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.79万/㎡
2012年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.27万/㎡
2012年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.19万/㎡
2012年10月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.21万/㎡
2011年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.46万/㎡
2011年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,290万 53.05万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,990万 47.75万/㎡
2011年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.93万/㎡
2011年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.21万/㎡
2010年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.23万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,800万 53.97万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額144,100円。3LDKなら月額158,333円が相場です。
2SLDK
153,500円
138,000〜185,000円
2LDK
144,100円
125,000〜175,000円
3LDK
158,333円
150,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
16件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 185,000円 2,828円/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,106円/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,387円/㎡
2021年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 148,000円 2,410円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 129,000円 2,097円/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,293円/㎡
2021年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 138,000円 2,248円/㎡
2021年11月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,517円/㎡
2021年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,342円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,153円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,176円/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,293円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,027円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,238円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,026円/㎡
2015年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,073円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,238円/㎡
2015年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,073円/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,238円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,248円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,199円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,048円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,026円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,048円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。